Ekeblad Bostad och Lejonstaden AB har planer på att bygga 137 bostäder i Fixfabriksområdet i Göteborg, men på grund av situationen i omvärlden kan de för tillfället inte skriva på avtalet om marköverlåtelse med kommunen. Nu kan de bli av med markanvisningen då fastighetskontoret föreslår att den inte ska förlängas. Fastighetssverige berättar mer.
Enligt ett utlåtande från fastighetskontoret som Fastighetssverige tagit del av föreslår de att Ekeblad Bostads och Lejonstadens markanvisning för 137 bostäder i Fixfabriksområdets kvarter 4 inte ska förlängas. Anledningen är att byggherrarna inte kan teckna marköverlåtelseavtalet med kommunen och de hänvisar till den rådande situationen i omvärlden som orsak.
I markanvisningen framgår det att marköverlåtelseavtalet egentligen skulle vara tecknat senast juni 2022 och tillträde skulle ske senast i december i år, men eftersom byggherrarna inte haft möjlighet att skriva på avtalet har de önskat en förlängning av markanvisningen. Fastighetskontoret föreslår alltså att den inte borde förlängas utan att markanvisningen istället bör bli föremål för en ny anbudstävling.
”För att säkerställa att marknaden och kommunen möts, med övriga kvaliteter bibehållna, föreslår kontoret att markanvisningen av Kvarter 4 genomförs på nytt med högsta pris som kriterium, med övriga projektspecifika förutsättningar och kravställanden fastställda i markanvisningens annonseringshandlingar”, det skriver fastighetskontoret i sitt utlåtande.
Kontoret påpekar dock vidare i sitt utlåtande att det råder en osäkerhet på marknaden med tanke på de rådande omständigheterna i omvärlden och skriver att högsta pris vid ett eventuellt nytt jämförelseförfarande kan komma att bli lägre än det som man i tidigare markanvisningstävling budgeterat för.
Något beslut i ärendet har inte tagits ännu, under gårdagens möte i fastighetsnämnden valde man att bordlägga ärendet till nästa sammanträde den 21 november.
Ekeblad och Lejonstaden vann den förra markanvisningen i juni 2021 i konkurrens med 16 andra intressenter. Enligt deras preliminära tidsplan ska de 137 bostäderna vara klara för inflyttning i slutet av 2024.
Den aktuella tomten ligger inom delområdet bussgaragetomten som ägs av kommunen och består av sex kvarter där varje kvarter utgör en byggrätt. Överlåtelseavtal har tecknats med tre av kvarteren. Kvarter 4 omfattar 13 179 kvadratmeter ljus BTA bostäder samt mindre inslag av kompletterande centrumlokaler på 140 kvadratmeter.
Totalt sett består satsningen inom Fixfabriksområdet av cirka 1 400 bostäder. Inom området har cirka 200 bostäder färdigställts och byggnation pågår av cirka 800 bostäder.
