Neobo stärker upp i toppen av bolaget genom rekryteringen av Ali Ali som ny transaktionschef. För Fastighetssverige berättar han vad som lockade med att ansluta till Neobo, om sin snabba karriärsutveckling, om tiden på Rikshem, om sin syn på transaktionsmarknaden för bostäder samt om vilken nytta han har av sin karriär som fotbollsdomare.
Neobo fortsätter bygga sitt team och rekryterar Ali Ali som transaktionschef. Han kommer närmaste från en tjänst som senior affärsutvecklare på Rikshem och ansluter till Neobo i februari nästa år.
– Det som framför allt lockade mig är resan som Neobo har påbörjat, där de på kort tid har tagit stora steg och den spännande framtid som de har framför sig, säger Ali Ali. Dessutom attraheras jag av hetluften i noterad miljö och ser fram emot att leverera värde för bolaget och dess aktieägare. Därtill ser jag stora utvecklingsmöjligheter i den befintliga fastighetsportföljen och jag ser fram emot att bidra till att realisera dessa samtidigt som vi ser över möjligheten att expandera nuvarande bestånd.
Ali Ali började sin karriär i branschen som trainee på Rikshem 2018. På bara drygt sex år har han alltså tagit steget till en roll som transaktionschef på ett noterat bolag. Den snabba klättringen är enligt honom själv ett resultat av att ha hamnat i rätt bransch och hela tiden vilja leverera, snarare än en ambition att nå olika karriärsmål.
– Min traineeperiod var en lärorik tid och något som jag har haft stor nytta av. Jag lärde mig det grundläggande hantverket i fastighetsaffären vilket har varit värdefullt under mina år på Rikshem.
– Jag vet att jag är i rätt bransch och älskar mitt jobb. För mig handlar det om att leva i nuet och maximera möjligheterna här och nu. Jag drivs mer av att leverera bra resultat än att sträva efter enskilda karriärsmål.
Hur ser du tillbaka på tiden du haft på Rikshem – och hur blir sista månaderna här innan skiftet?
– Jag har haft en fantastisk och lärorik tid på Rikshem. Mina chefer har haft stort förtroende för mig och ställt höga krav, vilket har passat mig bra. Jag är stolt över att ha jobbat på Rikshem och har haft förmånen att samarbeta med många fantastiska kollegor som jag självklart kommer att sakna. Därtill så har transaktionsmarkanden de senaste åren varit en resa för sig med stor volatilitet med både minusräntor, covid och rekordsnabb ökning av inflation och marknadsräntor, för att nu åter stabiliseras. Jag är glad och tacksam över allt jag har fått lära mig under den här tiden och ser positivt på framtiden, i synnerhet vad avser bostadssegmentet.
– De sista månaderna innan skiftet blir att komma i mål i de processer jag driver just nu och förhoppningsvis ta lite julledigt.
Parallellt med resan i fastighetsbranschen arbetade Ali Ali tidigare även som fotbollsdomare på hög nivå. Av tidsskäl har han tvingats lägga den sysslan åt sidan – men nyttan från sin tid som domare har han med sig även i fastighetsbranschen.
– Min bakgrund som fotbollsdomare har varit nyttig i mitt arbete, men jag hinner tyvärr inte döma längre eftersom jobb och familj tar upp det mesta av min tid, säger han.
– Som domare fattar man upp till 450 beslut varje match som inte går att ändra i efterhand, men som man får stå till svars för och äga. Då handlar det om att ha hög integritet och vara ödmjuk inför uppgiften. Domarrollen handlar också mycket om matchledarskap och psykologi, där rätt domslut och god kommunikation skapar förutsättningar för en rättvis och bra match. Ett ordspråk som jag tagit med mig från domarrollen är: ”En domare är aldrig bättre än sin senaste match.”
– På samma sätt är du som ansvarig för en transaktion aldrig bättre än din senaste affär – du måste alltid leverera på topp.
Både på Rikshem och i sin kommande roll på Neobo är Ali Alis fokus på bostadsinvesteringar. En transaktionsmarknad som befinner sig i ett intressant läge.
– Det är ett spännande läge på marknaden där vi ser en tydlig upptining och ett betydligt större intresse nu än för bara sex månader sedan, säger Ali Ali. Med ränte- och inflationstoppen bakom oss ser jag en positiv utveckling för hyresbostäder framöver. Hyresbostäder kommer att ha en bättre driftnettotillväxt än många andra segment, med högre reala hyresökningar samtidigt som de inflationsdrivna kostnadsökningarna nu har planat ut. Det låga bostadsbyggandet gynnar bostadsförvaltande bolag eftersom trycket på bostadsmarknaden ökar, vilket sänker vakansrisken och samtidigt gör bostäder till en mer attraktiv investering.
