Nu börjar Fabeges ambitiösa planer i Flemingsberg bli konkreta och det är två anrika institutioner i Kungliga Operan och Dramaten som utgör de två första hyresgästerna i jättesatsningen. Fastighetssverige berättar mer om arbetet bakom avtalet och hur uthyrningsarbetet ser ut i övrigt.
Fabege kommer att skapa teatrarnas ateljéer och verkstäder, två repetitionssalar samt kostymförråd i en helt ny byggnad på cirka 12 000 kvadratmeter som ska börja byggas 2022 och beräknas stå klar under 2024.
– Det är ett väldigt stort förtroende de visat oss, det är roligt att få det här klart som det första publicerade projektet i de nya stadsutvecklingsplanerna för Flemingsberg. Det är en process där de varit ute och letat efter nya lokaler ett tag och diskussionerna har pågått under en lång tid. Det är jättebra läge för de och alla inblandade har varit positiva, säger Fabeges vd Stefan Dahlbo till Fastighetssverige.
Sedan 2016 har Operan och Dramaten haft vetskapen om att en flytt från dagens produktionscenter i Gäddviken i Nacka var oundviklig då området där verkstäderna idag ligger planeras bli bostäder. De har därför letat efter ett nytt område som uppfyller kraven på tillgänglighet och kostnad och som kan erbjuda medarbetarna en hög standard på lokalerna.
Den helt nya byggnaden som Fabege ska bygga kommer att ligga i kvarteret Regulatorn 1 och certifieras enligt BREEAM-SE. Avtalet är ett grönt hyresavtal och finansieringen kommer att vara grön i enlighet med Fabeges hållbarhetsmål.
I ett pressmeddelande kommenteras avtalet av ledarna för de båda nationalscenerna:
– Det viktigaste är att kunna erbjuda en bra arbetsmiljö för våra medarbetare vilket vi kan få hos Fabege. Dessutom flyttar vi till en kommun med en tydlig framtidsvision som vi kan bli en del av”, säger Birgitta Svendén, VD för Kungliga Operan.
– Att Operan och Dramaten gemensamt tar det här steget skapar nya förutsättningar för mer samarbeten och nya möjligheter att fortsätta utveckla förutsättningen för teatrarnas verksamheter inom flera olika områden, säger Maria Groop Russel, VD för Dramaten.
I visionen för Flemingsberg vill stadsutvecklarna skapa en levande stadsdel med en mix av bland annat kultur, högre utbildning och näringsliv. Att Fabege fått sitt första hyresavtal i hamn markerar starten på nästa fas i stadsutvecklingsplanerna enligt Stefan Dahlbo:
– Totalt sett är det stora volymer och det är ett långt projekt, det vi först pratar om att bygga är de kommersiella husen och sedan i nästa fas kommer bostäderna. Vi håller på att diskutera med ett antal olika intressenter som skulle kunna utveckla sin verksamhet i Flemingsberg på ett eller annat sätt och innan årets slut ska vi ha offentliggjort ytterligare några hyresgäster.
