Den kommunala bygg-vd:n välkomnar de privata aktörernas arbete i de utsatta områdena. Och så ser han på rollen i en politiskt styrd organisation.
I en pressrelease i början av juli så meddelade det av Göteborgs stad ägda Egnahemsbolaget satsar på Lövgärdet i Göteborg.
Med start i höst byggs tre till fyra punkthus med cirka 25 lägenheter i varje hus på Mejramgatan.
Egnahemsbolaget har som uppdrag att bygga prisvärda och attraktiva bostadsrätter och egnahem, med fokus på områden som domineras av hyresrätter. Mycket satsas det på att göra boendekarriär – på hemmaplan.
– Många tror ju att om man har råd och möjlighet så vill man omedelbart flytta från ett utsatt område. Det tror jag är fel. Många vill bo kvar, men kanske på ett annat sätt, säger Egnahembolagets vd Mikael Dolietis som själv är uppvuxen i Bergsjön i Göteborg.
Vilka riktar sig de här husen i Lövgärdet till?
– Det kan dels vara de som har bott länge i området, och det kan vara ungdomar som ska flytta hemifrån. Om man ser till exempelvis Lövgärdet är det otroligt fint område, som på många sätt är attraktivt att bo i.
Egnahemsbolaget skapar boenden och gör detta genom diverse bygguppdrag, fastighetsägare är man i huvudsak inte. Men Mikael Dolietis, som tidigare var på Familjebostäder – ett kommunalt bostadsbolag, säger att ansvaret i kommunala bolag skiljer sig jämfört med de privatas roll.
– Vi har inte ett annat ansvar, men vi har ett större ansvar. Detta genom uppdraget vi har från staden. Sedan ska vi jobba på affärsmässiga grunder och göra en samhällelig vinst, och gå plus som alla andra bolag. Men vi har våra avkastningskrav sett över tid, säger Mikael Dolietis och fortsätter:
– I de utsatta områdena kan och ska vi påverka. Vi ska vara motorn i den här utvecklingen i de utsatta områden.
I Fastighetssveriges rundringning under sommaren till tre privata fastighetsägare (se länkar nedan) i form av Fastpartner, Victoria Park och Willhem så är engagemanget stort och åsikterna många då bolagen finns på plats i de områden där polisen i vissa fall saknas, och där kommunala bolag släpper alltmer till den privata marknaden.
Men Mikael Dolietis välkomnar de privata bolagen, och tycker deras arbete gör gott.
– För vår del är det direkt avgörande att vi bygger i de här områdena. För tio år sedan var det ingen som trodde att man kunde bygga bostadsrätter i Gårdsten. I dag är det betydligt fler som bygger och vi är inne på vårt femte projekt där.
Mikael Dolietis fortsätter:
– Det är bara bra med en blandning, det är ett av våra syften. Om vi kan locka med oss privata aktörer i de utsatta områdena så kommer de privata fortsätta att både förvärva och bygga. Det är ytterst nödvändigt, skulle jag säga.
