Diös stärker sin position i Luleå och Gävle genom att förvärva sex centrala kontorsfastigheter om totalt 52 000 kvadratmeter. Det överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 940 miljoner kronor och tillträde beräknas ske 15 november 2024.
De förvärvade fastigheterna har vid tillträdet en uthyrningsgrad om 94 procent och det totala hyresvärdet uppgår till 88 miljoner kronor. De största hyresgästerna är Försäkringskassan, Arbetsförmedlingen och Telia Sverige AB, 45 procent av hyresintäkterna kommer från offentligt finansierade hyresgäster och hyresdurationen uppgår till cirka tre år. Transaktionen sker genom förvärv av befintliga bolag där inget avdrag för latent skatt utgår och finansieras via nya lån och befintliga medel. Transaktionen kommer att redovisas under fjärde kvartalet 2024. Säljare är Nyfosa.
– Timingen är helt rätt för att göra den här typen av investering då vi ser möjlighet för tillväxt i ett starkare ekonomiskt läge. I fastigheterna finns stor potential för värdeskapande genom omförhandling, uthyrning av vakanser och energieffektivisering. Vi kompletterar vår portfölj med sex välskötta fastigheter som stärker vår marknadsledande position och vårt erbjudande, säger Annie Franzon, transaktionschef, Diös.
– Genom avyttringen frigör vi kapital för nya investeringar i syfte att stärka Nyfosas kassaflöde och intjäning, kommenterar Stina Lindh Hök, vd för Nyfosa.
Diös förvärvar följande fastigheter:
Gävle: Norr 12:5, Norr 25:5, Söder 18:19
Luleå: Haren 15, Hermelinen 15, Spiggen 4
Transaktionen är villkorad av godkännande från Inspektionen för strategiska produkter i Sverige.
