Diös har genomfört ett förvärv av en centralt belägen kontorsfastighet i Sundsvall samt en avyttring av en blandfastighet utanför centrala Luleå. Transaktionerna ligger i linje med Diös portföljstrategi att växa i centrumnära lägen med utvecklingspotential och samtidigt frigöra kapital genom att avyttra i icke prioriterade lägen.
Diös förvärvar fastigheten Gasverket 1 av det kommunala bolaget Skifu. Fastigheten ligger i ett attraktivt läge i direkt anslutning till centralstationen och centrum. Den uthyrningsbara arean uppgår till cirka 2 600 kvadratmeter och består huvudsakligen av kontor. Största hyresgäst är Sundsvall Energi som har ett åttaårigt hyresavtal. Det årliga hyresvärdet uppgår till 5,7 miljoner kronor och den ekonomiska uthyrningsgraden är 98 procent. En pågående detaljplan som varit på samråd skapar även framtida utvecklingsmöjligheter. Tillträde sker 1 februari.
Diös avyttrar blandfastigheten Bergnäset 2:671 till Lärkstaden. Fastigheten om cirka 11 000 kvadratmeter, som ligger i utkanten av Luleå. Det årliga hyresvärdet uppgår till elva miljoner kronor och uthyrningsgraden till 90 procent. Frånträde sker 1 februari.
– Genom förvärvet i Sundsvall stärker vi vår position i ett område där vi redan ser god tillväxt och där den pågående detaljplanen skapar fin utvecklingspotential. Avyttringen i Luleå är ett naturligt steg i vår portföljoptimering där vi fokuserar våra resurser till fastigheter i lägen där vi kan skapa mest värde. Dessa affärer stödjer vår långsiktiga strategi och bidrar till en fortsatt lönsam, stabil och hållbar tillväxt, säger Annie Franzon, transaktionschef på Diös.
Nettoeffekten av transaktionerna är likvidneutral för Diös. Transaktionerna sker i bolagsform.
Nordanö var rådgivare till Skifu.
