Finns det en koppling mellan digitalisering och möjligheten att energieffektivisera och påverka klimatet? Det menar Stefan Sandström, chef för Bravida Automation.
– Vi bygger inte ”dumma” fastigheter längre. Vi vill digitalisera hela byggprocessen och drift- och underhållsfasen, vi vill digitalisera våra flöden, vi vill optimera driften – men den hemska sanningen är att detta inte kommer att räcka.
2021 bildade Bravida ett nytt affärsområde med fokus på fastighetsautomation. Syftet var att stärka och utveckla det egna redan befintliga erbjudandet inom fastighetsautomation, distanstjänster, energioptimering och digitalisering av tjänsteutbudet. Att göra fastigheterna mindre ”dumma”, helt enkelt.
– Men att fastigheter inte är ”dumma” innebär inte heller att de är ”smarta”, menar Stefan Sandström.
– Vi skiljer på ej automatiserade fastigheter, automatiserade fastigheter och smarta fastigheter där endast de senare är helt digitaliserade. Cirka 80 procent av de fastigheter som vi kommer att ha kvar år 2050 finns redan idag. Det innebär att det kommer att finnas en stor mängd fastigheter som vi behöver digitalisera på kostnadseffektiva sätt för att de ska bli energieffektiva.
Dessutom, menar Stefan Sanström, är det bara en bråkdel, cirka 10–20 procent, av alla nyproduktioner idag som kan klassas som smarta byggnader.
– Vi sitter med andra ord fast i gamla hjulspår.
Det skulle vara jättelätt, menar han, att installera AI-styrda systemlösningar i både gamla och nyproducerade fastigheter och på så vis effektivisera energianvändandet – men det händer inte.
– Det här tror jag beror på en kombination av osäkerhet vad gäller tekniska lösningar, en känsla av att det inte är en vedertagen standard än och att det pratas om AI som ett hot. Priset har inte så stor påverkan, för det här är inte dyrt, utan det handlar om att vi inte ser värdet eller behovet av det.
Det självklara steget hade varit att integrera, övervaka och samordna samtliga tekniska system i sina fastigheter, även på distans. Genom energioptimering och energieffektivitet ökar fastighetens värde.
– Det här är en öppen dörr. Vi skulle kunna energieffektivisera 100 000-tals fastigheter idag, men någonting håller tillbaka fastighetsägarnas beslut, även om denna typ av investeringar alltid torde vara självfinansierande genom energieffektivisering, säger Stefan Sandström och avslutar:
– Har man dessutom problem med sin lokala elanläggning så kommer man att riskera att betala mer för sin el än vad man använder. Här finns tydliga både miljö- och intäktsperspektiv.
