Detaljplanen för Kulan, SKF:s tidigare kullagerfabriker i Gamlestaden i Göteborg, har nu vunnit laga kraft. Därmed tas ett avgörande steg i utvecklingen och stadsomvandlingen av cirka 116 000 kvadratmeter. Kvarteret går från stängt industriområde till stadsdel med bostäder, arbetsplatser och handel.
– Vi har haft ett mycket gott samarbete med Göteborgs Stad, SKF och våra externa samarbetspartners genom hela detaljplaneprocessen och är mycket nöjda med den detaljplan som nu är framme, säger Cecilia Fasth, vd för Stena Fastigheter.
Kulan ligger mellan Artillerigatan och Säveån i Gamlestaden, på platsen där SKF under mer än ett sekel tillverkade rullningslager för export till hela världen. Stena Fastigheter, som äger och utvecklar området, vill skapa en stadsdel med bostäder, arbetsplatser, butiker, restauranger och mötesplatser.
– SKF:s gamla fabriksområde är ett unikt stycke göteborgsk industrihistoria. Nu får vi möjlighet att utveckla Kulan till en pulserande stadsdel där historien möter bostäder, arbetsplatser, restauranger, butiker och gröna rum längs Säveån, säger Cecilia Fasth.
I den östra delen av Kulan planerar Stena Fastigheter att utveckla cirka 1 000 bostäder som kvartersstad. Längs Säveån planeras en allmän park och vattennära stråk som gör området mer tillgängligt och knyter samman Kulan med övriga Gamlestaden. I bottenvåningar och utvalda industribyggnader vill bolaget skapa plats för butiker, restauranger, kultur och annan publik verksamhet.
– För oss är det ett långsiktigt åtagande att både förvalta och utveckla Kulan för framtiden. Vi vill att Kulan ska attrahera människor som uppskattar det personliga, genuina och lite annorlunda. Här ska det gamla industrilandskapet bli en självklar del av en ny, levande och hållbar stadsdel, säger Cecilia Fasth.
Nu när detaljplanen har vunnit laga kraft påbörjas arbete med projektering och kommande bygglovsprocesser. Ambitionen är att kunna påbörja de första byggnationerna i slutet av 2027 och därefter utveckla Kulan etappvis under de kommande åren. De första boende och kommersiella hyresgästerna planeras flytta in omkring 2029.
