Svenska fastighetsvolymer var upp 28 procent under 2025 och Sverige står för ungefär 50 procent av fastighetsinvesteringarna i Norden. Den heta marknaden lockar till sig både inhemskt och utländsk kapital – med investeringar i alla segment.
Det våras för svenska fastigheter. Under 2025 ökade transaktionsvolymerna med 28 procent och under första kvartalet 2026 fortsatte marknaden vara het för såväl lokala som utländska aktörer, berättade JLL:s analyschef Erik Nyman från scenen under Stora Hållbarhetsdagen.
Under Q1 nådde transaktionerna i Sverige en volym runt 40 miljarder kronor och i listan över de största affärerna finns mer eller mindre samtliga segment representerade där Catena gjorde ett stort logistikköp från Urban Partners, Sjunde AP-fondens nyetablerade Secura köpte samhällsfastigheter från Castellum, Fortifikationsverket köpte kontor av Mengus, Eurocommercial förvärvade handel från Ingka Centers och Capman stod för flera stora bostadsförvärv.
– Det är jättepositivt och ett tecken på att intresset sprider sig istället för att bara vara fokuserat till ett segment, sa Erik Nyman. Och tittar man på köparna under Q1 så är ganska få institutionella köpare – men vi vet att institutionerna är aktiva och har fortsatt vara det i början av andra kvartalet.
– Internationellt kapital står för över 20 procent, vilket är en kvalitetsstämpel. Det kapitalet kommer inte hit av några välgörenhetsskäl utan letar bara avkastning.
När Erik Nyman som avslutning bads blicka framåt för 2026 och ge en uppskattningar av var han ser transaktionsvolymen landa och flagga för något segment att ha ögonen på svarade han:
– Jag säger 175 miljarder för transaktionsvolymen. Tittar man på segment tror jag att det kommer vara mycket intressant affärer med retail parks, alltså externhandel med bra hyresgästmix.
