Bodil ska hjälpa hushåll att flytta till villa, parhus eller radhus. En vecka efter lanseringen så har intresset varit enormt för deras ’Hyrköp’. Konceptet innebär att hushållen kan flytta in i huset samtidigt som de bosparar och undviker räntekänslig belåning.
Göteborgssönerna och medgrundarna till Bodil, Jesper Eliason och Johan Lanner möttes för första gång på Handelshögskolan i Stockholm. Där föddes en idé om att göra det lättare för unga vuxna att ta sig in på bostadsmarknaden.
– Flytten till Stockholm gjorde att vi började fundera på finansieringslösningar och att det måste gå att skapa fler vägar till bostadsägande, säger Jesper Eliason.
Så var det dags i förra veckan att lansera bostadstjänsten Bodil. Och intresset har varit enormt.
– Vi är väldigt positivt överraskade och otroligt tacksamma för responsen vi fått såhär långt. Främst är det unga familjer som hittills hört av sig vilket jag tror är naturligt i och med att när familjen växer så kan övergången från lägenhet, köpt eller hyrd, till hus vara väldigt svårt ekonomiskt, säger Jesper Eliason.
Konceptet hyrköp har sin grund i en amerikansk förlaga ”rent-to-own” och har anpassats till svenska förhållanden. Kort innebär det att Bodil köper huset åt sina kunder som sedan flyttar in som hyresgäst. Varje månad betalar kunden hyra samtidigt som den lägger av en bestämd summa i bosparande hos sin vanliga bank. Hyrköparen kan närsomhelst säga upp avtalet och behåller hela sitt sparande.
Det är alltså kunden själv som bestämmer vilket hus, villa, radhus eller parhus de vill att Bodil försöker vinna budgivningen på.
– Det tror vi är den bästa delen i detta, att personer får välja själva vilket hem de vill ha, om vi kan köpa det. Ambitionen är att det är en bostad de vill bo länge i och trivs så bra att de vill köpa loss det från oss när de sparat ihop tillräckligt, säger han.
När hyrköparen kommit till de läget att de kan köpa bostaden från Bodil så delar parterna på den eventuella vinsten.
Jesper Eliason menar att det öppnar upp för är dels att komma igång med sitt bostadssparande utan att behöva vänta i flera år med att bo så som man vill.
– En utmaning för många som sparat till kontantinsatsen har varit att bostadspriserna stigit mer än räntan på sparkontot vilket gjort att många blivit ifrånsprungna av de stigande priserna. Detta är grunden till varför vi också delar med oss av boprisutvecklingen till de hyrköpare som köper loss bostaden, säger han.
Dels är det inte ett lika stort åtagande.
– Våra kunder börjar som hyresgäster, så de börjar med att betala en deposition som de får tillbaka sen. Men de kan också välja att inte köpa huset alls och flytta ut, precis som en vanlig hyresgäst kan. Samtidigt som hyrköparna också har besittningsrätt till huset vilket skapar trygghet, säger han.
Bakom Bodil står fastighetskoncernen Einar Mattsson AB, samt fastighetsinvesteraren YLD (tidigare Brunswick Ventures). Det är med de investerarna som möjliggjort att man sedan förra veckan har möjlighet att börja köpa hus i flertalet Stockholmskommuner.
– Vi kommer börja här, det är på ett sätt logiskt just i och med att det är en sådan svår bostadsmarknad för unga att ta sig in på, säger Jesper Eliason.
Med tiden är det sannolikt att de etablerar sig på fler platser runt om i landet.
– Ja, målet är att finnas brett för att kunna hjälpa många människor att bli bostadsägare. Men vi börjar i Stockholmsregionen. I helgen skickade vi ut våra första hyrköpare på visningar så får vi se när det blir dags för oss att buda på de första fastigheterna, säger Jesper Eliason.
