CBRE:s Nordenchef Jørgen E. Arnesen ser, efter några mörkare månader, en ljusning på transaktionsmarknaden. På Mipim berättar han för Fastighetssverige om de globala aktörernas syn på Norden, varför Sverige drev på den negativa utvecklingen i fjol, och varför flera bolag har varit ovilliga att sälja.
Världens största fastighetskonsult, CBRE, har abonnerat Majestic Beach Restaurant inne på mässområdet i Cannes. I den mysiga uteloungemiljön sitter investerare i möten med ledande konsulter från hela världen.
CBRE:s Nordenchef Jørgen E. Arnesen konstaterar att det är av absolut yttersta vikt att visa sig i den här miljön, om inte annat för att ha fingret på pulsen på marknadens aktörer.
Hur upplever du snacket bland investerarna. Är det mörka moln på himlen?
– Jag tycker det är mer positiva tongångar nu – det finns en stor aptit för nordiska fastigheter. En del av den fördelen vi har sett med Finland och Danmark gällande valutan är borta, säger Arnesen till Fastighetssverige, och fortsätter:
– Samtidigt ska man säga att det i huvudsak handlar om flera kända namn, det är ”the usual suspects”, och inte särskilt många nya globala aktörer som kikar på Norden. Det är aktörer som finns och har funnits på marknaden tidigare.
Hur ser du på att transaktionsvolymen gick ner i Norden under 2022?
– Det stora fallet vi såg i Norden drevs av ett stort fall i Sverige, och till viss del av syndikaten i Norge. Men jag upplever att vi just nu har börjat arbeta med flera affärer som vi kommer få se före och efter sommaren.
Han tillägger:
– Detta är drivet främst av att vi ser att säljare börjar acceptera prisnedgången. Men det finns fortfarande de som inte gör det – det är vanskligt skulle jag säga. Det är en helt annan dynamik i marknaden just nu.
Arnesen berättar att de affärer CBRE jobbar med för tillfället är en effekt av att ljusningen på transaktionsmarknaden inte alls är långt borta. Och att den osäkerhet som finns, främst är svensk.
– Det är en stor osäkerhet på marknaden, främst i Sverige, men jag ser att vi kommer få tätare och tätare aktiviteter på marknaden framöver, konstaterar Jørgen E. Arnesen.
