Stena Fastigheter Göteborg har startat bygge av nya lägenheter i vinter och har ungefär 650 lägenheter i produktion. För Agneta Kores, vd på Stena Fastigheter Göteborg, känns detta naturligtvis positivt.
– Vi bygger mest hyresbostäder, det är ju vår kärnverksamhet, men också ett mindre antal bostadsrätter, för att kunna erbjuda olika upplåtelseformer. Som för alla är det svårt att sälja bostadsrätter, men vi har den fördelen att vi är en långsiktig aktör som kan bygga och har möjlighet att omvandla till hyresrätter vid behov.
Stena Fastigheter Göteborg har som målsättning att i nyproduktion låta det vara jämnt mellan hyres- och bostadsrätter. Av de ovan nämnda 650 är 250 tänkta som bostadsrätter. När det gäller den närmaste framtiden ser Agneta Kores att den takt som bolaget håller idag är den som kommer att gälla framåt.
– Vi har mycket egen mark att bygga på och stora projekt framför oss; Masthuggskajen, med mark vi köpt av kommunen, och SKF, som är ett stort utvecklingsområde med 1 000 lägenheter, där planen förväntas bli antagen i december. Så vi har en hel del i pipeline.
Agneta Kores ser ett Göteborg som växer och upplever en fortsatt bostadsbrist i staden. Tittar man på riket så är det främst stor- och universitetsstäderna som behöver satsningar på bostäder.
– Om man tittar på nyproduktion och även på renoveringar så har byggpriserna nu börjat gå ned ganska kraftigt. Nu liknar prisläget hur det såg ut 2021. Vi vågar bygga – men vi kan inte bygga var som helst. Det som är viktigt nu är att det är rätt produkt på rätt plats. Efterfrågan på små lägenheter är inte alls lika stark som den varit och i Göteborg har det byggts oerhört många små lägenheter.
Att hyresrätten har ökat i popularitet och attraktivitet märker Agneta Kores både i den generella diskussionen och i kontakterna med beställare. Man ser på hyresrätter på ett annat sätt än tidigare och över fler grupper.
– Det känns positivt för vår del. Det måste inte heller vara i centrum. Jag tror man behöver bygga fler stora lägenheter på attraktiva platser.
Stena Fastigheter har nyligen byggt bland annat Tynnered, Högsbo och Askim, vilket Agneta Kores ser som ett bra exempel på hur en ny stad växer fram.
– I och med nyproduktionen adderar vi inte bara bostäder utan också nya verksamheter och därigenom jobb, som till exempel äldreboenden, butiker och service.
Vilka politiska åtgärder skulle få fart på byggandet?
– Jag tror det är oerhört viktigt att vi får fram detaljplaner och får fram dem på kortare tid. Jag efterlyser också långsiktighet och förutsägbarhet, så att de som vill investera i Göteborg faktiskt vågar göra det – och att man har en vision för hur staden ska utvecklas. Det tror jag är jätteviktigt.
