Doldis får större del av kakan i Rågsved och dubblar sin andel av bostäder i stadsdelsprojektet. Fastighetssverige berättar mer.
Bolaget NRE Sweden, ett dotterbolag till danska NRE Group, föreslås få ett utökat markanvisningsområde för det kvarter som tidigare Bonava varit markanvisade i etapp Bjursätragatan i Rågsved, en markanvisning som bolaget lämnade tillbaka i maj 2023. NRE har redan markanvisning för mark i anslutning till Bonavas tidigare kvarter och exploateringskontoret föreslår därför att NRE:s markanvisning utökas med det här kvarteret som omfattar cirka 100 bostadsrätter. NRE föreslås få möjligheten att göra kollektivbostäder i ett av sina kvarter, det framgår av ett utlåtande från exploateringskontoret.
Etapp Bjursätragatan är en del av Fokus Hagsätra Rågsved och omfattar totalt cirka 400 bostäder, ny förskola, gata- och parkinvesteringar. Planarbetet påbörjades i december 2020 och planförslaget var ute på samråd vintern 2022/2023. Etapp Bjursätragatan ligger i södra Rågsved och är en av fem etapper i Fokus Hagsätra Rågsved. Stadsutvecklingen möjliggör minst 3 000 bostäder med en inriktning att stärka de sociala värdena i området.
Inom den geografiska gränsen för etapp Bjursätragatan finns delar som är i genomförandeskede och delar som är under pågående detaljplanering. Sen 2018 och 2022 är cirka 190 hyresbostäder inflyttade och under hösten 2023 ska 330 bostäder byggstartas, 220 av dem är bostadsrätter och resterande är hyresrätter. Cirka 400 bostäder är under planarbete och totalt omfattar etappen cirka 950 bostäder.
Detaljplanen omfattade i samrådet sju byggaktörer på nio platser i södra Rågsved och totalt cirka 430 bostäder, ungefär hälften bostadsrätter och hälften hyresrätter. Det är Ikano, NRE, Sveafastigheter, Trianon, Sisab, VÄB Fastighets AB som deltar och tidigare var alltså även Bonava markanvisade ett område. Deras markanvisning omfattade cirka 150 bostadsrätter men under planprocessen minskades exploateringen inom kvarteret till cirka 120 bostäder. Det aktuella området är projektets största exploatering och intäkter från kvarteret har stor betydelse för ekonomin i etappen, det skriver kontoret i sitt utlåtande.
Tidigare var också Familjebostäder med i planarbetet med en markanvisning om cirka 100 hyresrätter, främst på parkeringar inom egna tomträttsfastigheter. Familjebostäder hoppade av planarbetet under våren 2021 på grund av svårigheter att lösa parkeringsbehovet för både de befintliga och de nya bostäderna.
Under juni 2023 godkände stadsbyggnadsnämnden redovisningen av plansamrådet och under hösten ska planarbetet fortsätta arbeta mot granskning. Antagande av detaljplanen är planerat till det fjärde kvartalet 2025 och därför bedöms NRE kunna byggstarta tidigast 2026 och första inflyttning bedöms tidigast till två år efter byggstarten.
Exploateringsnämnden ska ta beslut om utökad markanvisning vid nästa sammanträde den 19 oktober.
