Transaktioner över 200 miljarder kronor i Sverige, i Norden över 400 miljarder kronor och ett ”all time high” i både Sverige och Norden. Fastighetssverige går igenom de tunga affärerna bakom rekordet för varje nordiskt land. Först ut är de svenska transaktionerna. Listan kommer från Pangea Property Partners.
Runt 20 procent av de europeiska transaktionerna 2016 har gjorts i Norden. Det är inget snack om att det är ett all time high för Sverige, Norge, Danmark och Finland gemensamt. Under mellandagsveckan går Fastighetssverige igenom de fem största affärerna i respektive nordiskt land.
I Sverige landade transaktionsvolymen på cirka 200 miljarder – ett nytt rekord.
HÄR kan ni läsa de största affärerna fram till november i hela Norden.
Nedan följer den svenska topp fem-listan.
1) Castellums köp av Norrporten
En affär i särklass. Norrportens totala fastighetsbestånd (125 fastigheter) i Östersund, Stockholm, Örebro, Jönköping, Luleå, Helsingborg, Sundsvall, Gävle och Växjö såldes i maj till Castellum. Detta innebar att Norrporten gick upp i Castellum, och deras planerade börsnotering fick avbrytas. Affären blev den näst största i svensk historia. Läs Fastighetssveriges intervju med Castellums vd Henrik Saxborn. LÄS MER
Totalt värde (i Sverige): 22,6 miljarder kronor.
2) Blackstone ny storägare i D Carnegie
Det amerikanska bolaget Blackstone kom i juli överens med D Carnegies största ägare om att ta över 32 procent av aktiekapitalet i D. Carnegie & Co. Blackstone träffade, genom sitt bolag Vega Holdco Sarl, avtal med Kvalitena AB, Svensk Bolig Holding AB och Frasdale Int. BV rörande förvärv av aktier till ett pris om 100 kronor per aktie samt överförande av Kvalitena AB:s och Frasdale Int. BV:s kvarvarande rösträtter. Blackstone blev ägare till 40 procent av rösträtterna och 32 procent av aktierna och kontrollerar 53 procent av rösträtterna i D Carnegie. LÄS MER
Totalt värde: 8,3 miljarder kronor.
3) Slättös ramavtal med Magnolia
Slättö har tecknade ramavtal med Magnolia Bostad. Samarbetet innebär att Slättö förvärvar bostadsprojekt av Magnolia Bostad till ett värde av minst fem miljarder kronor, vilket succesivt kan komma att öka. Projektportföljen är koncentrerad till Stockholm, Uppsala och Öresundsregionen. LÄS MER
Initialt värde: 5 miljarder kronor. Slutligt uppskattat värde: 12 miljarder kronor.
4) Willhem miljardköper av Akelius
4 302 lägenheter, totalt 119 fastigheter, förvärvar Willhem av Akelius i maj. Samtliga i västra Sverige: Göteborg med omnejd, Borås, Skövde, Trollhättan, Lysekil och Karlstad. I snitt uppgick priset till 16 000 kronor per kvadratmeter. LÄS MER
Totalt värde: 5 miljarder kronor.
5) Diös köper av Castellum
Diös köper i november Norrportens tidigare bestånd av Castellum i Umeå, Luleå och Sundsvall. Uthyrningsbar area: 216 000 kvadratmeter. Den initiala direktavkastningen på fastigheterna uppgår till cirka 5,3 procent. Läs Fastighetssveriges intervju med Diös vd Knut Rost. LÄS MER
Totalt värde: 4,6 miljarder kronor.
I morgon går vi igenom de största transaktionerna i Finland.
Källa: Pangea Property Partners.
