Transaktionsmarknaden har tagit upp farten så här långt i år och flera miljardaffärer har genomförts. Fastighetssverige har kartlagt årets hittills största affärer.
Sju miljardaffärer har rotts i hamn i Sverige under året. Här kan du läsa mer om de tio största köparna och objekten de lagt till i portföljen. Sammanställningen utgår från det som säljare och köpare meddelat om transaktionen.
1. Stor statlig internaffär
Köpare: Fortifikationsverket
Säljare: Specialfastigheter
Objekt: Sju fastigheter, bland annat Försvarsmaktens högkvarter på Lidingövägen i Stockholm, FMV:s huvudkontor Tre Vapen på Gärdet och FOI:s huvudkontor i Kista
Pris: 8,2 miljarder kronor
Area: 180 000 kvadratmeter
Hyresvärde: 395 miljoner kronor
2. Wihlborgs köper stor skånsk portfölj
Köpare: Wihlborgs
Säljare: Granitor
Objekt: Sju fastighetsbolag med åtta fastigheter, med kontor och hotell, i Helsingborg, Malmö och Lund
Pris: 2,2 miljarder kronor
Area: 145 000 kvadratmeter
Hyresvärde: 171 miljoner kronor
Uthyrningsgrad: 95 procent
Tillträde: 1 april 2025
Intervju med Wihlborgs om förvärvet
3. Diös ökar i Umeå
Köpare: Diös
Säljare: Lerstenen
Objekt: Umestans företagspark samt två andra kontorsfastigheter
Pris: 1,6 miljarder kronor
Area: 73 000 kvadratmeter
Hyresvärdet: 134 miljoner kronor
Uthyrningsgrad: 96 procent
Tillträde: 2 juni
Intervju med Diös om förvärvet
Intervju med Lerstenen om försäljningen
4. Emilshus etablerar sig i Skåne
Köpare: Emilshus
Säljare: Acrinova
Objekt: 35 fastigheter i Skåne främst inom kategorierna lätt industri och lager, varav tre projektfastigheter
Pris: 1,4 miljarder kronor
Area: 124 000 kvadratmeter
Hyresvärdet: 124 miljoner kronor
Uthyrningsgrad: 95 procent
Hyrestid: 4,7 år.
Tillträde: 1 september 2025
Intervju med Emilshus om förvärvet
5. Barings säljer fem fastigheter
Köpare: SLP
Säljare: Barings
Objekt: Fem strategiskt belägna logistikfastigheter, fyra i Norrköping och en nybyggd fastighet i Örebro.
Pris: 1,4 miljarder kronor
Area: 153 000 kvadratmeter.
Hyresvärde: Cirka 91 miljoner kronor
Tillträde: 31 januari
Intervju med SLP om förvärvet
6. Utökar i Stockholm
Köpare: Willhem
Säljare: Nordiska Bostad och Hanssons Hus
Objekt: 371 nyproducerade lägenheter, Bandhagen, Stockholm
Pris: 1,3 miljarder kronor
Area: 20 176 kvadratmeter
Tillträde: Q2 2025
Säljarnas rådgivare: Novier
7. Bytesaffär med storägaren
Köpare: Briban Invest
Säljare: Trianon
Objekt: Bostadsfastigheter belägna i Skurup och Ystad. Kontorsfastigheterna belägna i Malmö
Pris: 1,1 miljarder kronor
Area: 47 000 kvadratmeter.
Hyresintäkter: 74 miljoner kronor
Frånträde: April 2025
8. Gör första köpet på tre år
Köpare: Stadsrum Fastigheter
Säljare: Fabege
Objekt: Fastigheten Ynglingen 10 på Östermalm, kontor, bostäder, vård, service, restauranger och garage
Pris: 960 miljoner kronor
Area: 11 000 kvadratmeter
Uthyrningsgrad: 94 procent
Tillträde: Mars 2025
Köparens rådgivare: Setterwalls, Amblin, Svalner och RED Management
Säljarens rådgivare: Cushman & Wakefield och advokatfirman Born
Intervju med Stadsrum om förvärvet
9. Lidingö centrum byter ägare
Köpare: CA Fastigheter
Säljare: Grosvenor
Objekt: Lidingö centrum, fastigheterna Lidingö Oden 20 och Lidingö Oden 21
Pris: 811 miljoner kronor
Area: 20 000 kvadratmeter
Hyresvärde: 78,5 miljoner kronor
10. SLP ökar nära Göteborgs hamn
Köpare: SLP
Säljare: Torsholmen Fastighets AB
Objekt: Fastigheten Sörred 7:8 i ett strategiskt logistikläge i Göteborg
Pris: 625 miljoner kronor
Area: 28 000 kvadratmeter
Hyresvärde: 39,6 miljoner kronor
Hyresavtalet: Cirka tolv år
Tillträde: Preliminärt i juni
