Under semestermånaden: De här bolagen har varit mest aktiva på transaktionsmarknaden. Läs sammanfattningen om juli månads stora affärer.
I dag, den sjunde augusti, så kommer en stor del av de anställda på landets fastighetsbolag tillbaka från sommarsemestern.
På många håll och kanter har det varit stiltje i fastighetsbranschen. Oftast vill bolagen göra klart sina affärer innan man stänger halvårsboken, och i år är inget undantag. Men vilka affärer har vi fått se medan de flesta av oss legat i hängmattan?
Listan nedan avser juli månad, och rör köp gjorda av svenska aktörer.
1. Wihlborgs i dansk miljardaffär
Wihlborgs meddelade drygt en vecka in i juli att man har tecknat avtal med det danska pensionsbolaget Danica om att under tredje kvartalet förvärva 15 fastigheter. Fastigheterna ligger till stor del i områden där Wihlborgs redan är etablerat, såsom Herlev/Ballerup och Høje-Taastrup, men även i andra områden som Ørestad och Hørsholm/Holte. Med andra ord fortsätter Wihlborgs att växa i Öresundsregionen i allmänhet och Köpenhamn i synnerhet. Köpesumman uppgår till cirka 2,3 miljarder kronor.
2. Vasakronan köper loss flaggskeppet Sthlm Seaside
Vasakronan förvärvar den nyproducerade fastigheten Sthlm Seaside av Skanska. Det kommunicerade bolaget i början av månaden Fastighetsvärdet är 900 miljoner kronor. Sthlm Seaside innehåller totalt 12 500 kvadratmeter kontor, och bland hyresgästerna finns Softronic, Internetstiftelsen i Sverige, Arrowhead Game Studios, Silentium och Yggdrasil Gaming.
3. Akelius internationella intensitet
I en transaktionstorr andra hälft av juli månad har Akelius utmärkt sig genom att kommunicera diverse affärer. Dels har man köpt 211 lägenheter i London, 198 lägenheter i Toronto, Kanada, och dessutom har man betat av 126 lägenheter i Köpenhamn och 168 lägenheter i Washington. Totalt har man i juli månad spenderat cirka 2,2 miljarder kronor. Akelius har blickat mot kontinenten under en lång tid, och dessutom sålde man för närmare 4 miljarder kronor allt sitt bestånd i Helsingborg.
4. Stort hotellförvärv av Pandox
Pandox har ingått avtal om förvärv av Hilton London Heathrow Airport. Hotellet har 398 rum och köpeskillingen uppgår till cirka 865 miljoner kronor. Det meddelade det börsnoterade hotellfastighetsbolaget i slutet av juli. Köpet av hotellfastigheten sker genom förvärv av aktier i bolag ägt av en institutionell investerare med ett underliggande fastighetsvärde om cirka 865 miljoner kronor. Hilton London Heathrow Airport har 398 rum, stora mötesfaciliteter och ett strategiskt flygplatsläge i omedelbar närhet till London-Heathrow Terminal 4 som trafikeras av närmare 50 flygbolag. Förvärvet förväntas slutföras i det tredje kvartalet 2017 och hotellet kommer då att redovisas under affärssegmentet fastighetsförvaltning.
5. Kvartett i miljardköp i Göteborg
Platzer tecknade i juli avtal med Bonava, Peab Bostad, Magnus Månsson Fastigheter och Hökerum Bygg om merparten av de bostadsbyggrätter som planeras i området Södra Änggården. Avtalen villkoras av att detaljplanen vinner laga kraft, vilket beräknas ske under första kvartalet 2018. Fastigheterna säljs genom bolagsöverlåtelse och tillträde beräknas ske 1 januari 2019. Totalt bedöms Platzer få 1,8 miljarder kronor för byggrätterna i området, varav avtal till ett värde av 1,7 miljarder kronor redan tecknats.
