I början av mars valde Peab att återlämna en markanvisning för bostadsbyggande i en del av det omfattande utvecklingsprojektet för Hagsätra och Rågsved i södra Stockholm. Nu förslår exploateringskontoret att en ny byggherre övertar markanvisningen. Fastighetssverige berättar mer.
Det har gått lite mer än en månad sedan Peab återlämnade en markanvisning för cirka 70 bostadsrätter i västra Hagsätra och nu har exploateringskontoret föreslagit att Sveafastigheter ska få markanvisningen för samma antal bostäder med bostadsrätt. I ett utlåtande föreslår de att exploateringsnämnden ska anvisa mark för bostäder på fastigheten Hagsätra 1:2 samt inom del av fastigheten Älvsjö 1:1.
Sveafastigheter föreslår att lägenheterna ska upplåtas med bostadsrätt men bolaget kan i ett första skede upplåta bostäderna med hyresrätt under förutsättningen att marken friköps vid tillträde. För markanvisningen till Sveafastigheter gäller samma krav och förutsättningar som gällde för Peab, skriver exploateringskontoret som motiverar valet av byggherre såhär:
”Exploateringskontoret föreslår att Sveafastigheter får en direktanvisning för bostäder på platsen. Sveafastigheter har en annan markanvisning inom samma pågående detaljplanarbete. Genom att välja dem minskas förseningar i projektet till följd av partsbyte.
Stockholms stad och Sveafastigheter är överens om att priset för kvartersmarken vid försäljningen ska vara 7 000 kronor per kvadratmeter ljus BTA för bostäder och 3 000 kronor per kvadratmeter BTA för kommersiella lokaler. Markpriset är detsamma som vid markanvisningen till Peab och motsvarar en köpeskilling om cirka 54,5 miljoner kronor.
Kontoret föreslår även en markanvisning till Ikano Bostadsutveckling samt Ikano Bostad Stockholm för cirka 40 bostäder med hyresrätt inom Ikanos befintliga tomträttsfastighet Fjäderlåset 1.
Båda markanvisningarna ingår i inriktningsbeslut och detaljplan för projekt Västra Hagsätra som är del av den övergripande områdesplaneringen för Fokus Hagsätra Rågsved. Stadsdelarna har utretts för nybyggnation om 3 000 bostäder och är utpekade för en stadsutveckling med särskilt fokus på social hållbarhet.
I augusti 2018 tog stadsbyggnadsnämnden beslut om att starta processen för en stor detaljplan för hela västra Hagsätra, innefattande Hagsätra centrum, cirka 700 lägenheter, kyrka och förskola. Sveafastigheter har sedan tidigare tilldelats ett markanvisningsområde inom det här projektet som gäller bygget av 130 bostäder vid Hagsätra centrum (klicka upp bilden till höger om artikeln för att se befintliga och föreslagna markanvisningar för projektet Västra Hagsätra). De nya markanvisningarna för Sveafastigheter och Ikano ingår i denna detaljplan och motsvarar den första etappen av det omfattande projektet i Hagsätra och Rågsved.
Exploateringskontoret bedömer att arbetet med detaljplanen kommer att pågå i ytterligare cirka 18 månader. Preliminärt planerar bolagen sin byggstart till 2022 och första inflyttning bedöms kunna ske 2024.
De föreslagna markanvisningsavtalen kommer att behandlas vid exploateringsnämndens nästa sammanträde den 23 april.
