Anton Friling, som innan han började på Pangea, jobbade åt den största nordiska hotellkedjan Scandic säger att fler och fler fastighetsägare intresserar sig för hotellmarknaden.
– Historiskt har det funnits ett informationsgap mellan operatörer och fastighetsägare vilket gjort att många fastighetsägare ansett det svårare att räkna på hotellfastighet än till exempel kontorsfastighet. Men tack vare en mer konsoliderad operatörsmarknad som medfört större transparens mellan parterna har detta förändrats och därmed ökat intresset för fastighetsägare att investera i segmentet.
Ett av skälen till intresset ligger också bakåt i tiden.
– Det är lite av ett arv från fastighetskrisen på 90-talet, då operatören och fastighetsägare ofta var samma aktör. I dag ser vi ju att Scandic och Pandox är två stora aktörer på olika områden, säger Anton Friling och fortsätter:
– En annan viktig faktor är att resandet ökar i världen därmed är hotell i en växande marknad. Balder har varit tidiga med att investera i hotell men nu kommer även många andra stora aktörer. Sedan Pandox hamnade på börsen har transparensen vuxit, som medfört att fler förstår värdet att investera i hotellfastigheter.
Noterbart på listan nedan är att Petter Stordalen återfinns på andra plats med sitt Nordic Choice, men han tar även en topp tre-placering på fastighetsägarlistan, med sitt Strawberry – som är i särklass sett till expansion senaste året.
Topp tio: Nordiska hotellkedjor
1. Scandic – Runt 225 hotell / ca 42 000 rum
2. Nordic Choice – Runt 180 hotell / ca 33 000 rum
3. Carlson Rezidor – Runt 70 hotell / ca 15 000 rum
20-50 hotell / ca 5 000 – 12 000 rum:
4. First Hotels
5. Best Western
6. Thon Hotels
7. Sokos
8. Restel
9. Elite Hotels
10. Comwell Hotels
Topp tio: Nordiska hotellfastighetsägare
1. Pandox – ca 80 hotell / ca 16 000 rum
2. Olav Thon – ca 50 hotell / ca 14 000 rum
3. Strawberry – ca 30 hotell / ca 8 000 rum
4. CapMan Hotels
5. Balder
6. KLP
7. AB Invest
8. Rica Eiendom
9. Wenaasgruppen
10. DNB
Källa: Pangea Property Partners
