Trianon har tecknat ett Letter of Intent med avsikt om försäljning av 50 procent av Rosengård centrum i Malmö. För Fastighetssverige berättar vd:n Olof Andersson om hur affären uppstod och varför bolaget behöver en partner för framtiden.
Trianon förvärvade handelsfastigheten Rosengård centrum med stora vakanser 2016 och har sedan dess utvecklat fastigheten till ett väl fungerande center med en mix av hyresgäster med en betydande del bostadsnära handel. Cirka 40 procent av hyresgästerna kommer från segmentet samhällsservice såsom bibliotek, utbildning, vård och Försäkringskassan.
Idag är centrumet fullt uthyrt och har ett ständigt ökande antal besökare, så Trianon har planer på att utveckla fastigheten ytterligare, något som inte är möjligt utan en partner berättar Olof Andersson.
– Vi har aktivt letat efter en partner för att utveckla detta vidare. Utvecklingen av platsen är en naturlig förtätning på 100 000 kvadratmeter och det kräver stora investeringar, då känner vi att vi behöver en partner, säger Trianons vd till Fastighetssverige.
Rosengård centrum har alltså haft en positiv utveckling sedan Trianon tog över men har precis som de flesta handelsfastigheter påverkats av den pågående pandemin.
– Initialt var det ett antal hyresgäster som hade det väldigt jobbigt och vi hjälpte dem så mycket vi kunde genom det statliga stödet, för att de skulle ta sig igenom den tuffa situationen som var i början av pandemin. Sedan ska man komma ihåg att det finns cirka 30 000 boende inom gångavstånd från Rosengård centrum och de behöver alla den mat och service som finns där, så besökare har hela tiden funnits. Men sedan är det självklart så att vissa hyresgäster fortfarande har det kämpigt, framför allt kaféer och liknande, säger Olof Andersson.
Detaljerna kring den pågående affären är än så länge knapphändiga men med ett Letter of Intent, som inte är bindande, fortsätter förhandlingarna med den potentiella partner som Trianon inte vill avslöja i dagsläget. I förhandlingarna kommer även den slutgiltiga köpesumman att slås fast, om affären går i hamn.
– Vi kommer att ge mer information efterhand som processen fortlöper, säger Olof Andersson.
