Jörgen Eriksson basar över ett Catena som håller högt affärstempo och stortrivs i logistiksegmentets guldrusch. Samtidigt spår han svårare detaljplaneprocesser framöver och hoppas kunna övertyga hyresgäster om att få bygga mer logistik på höjden. Under Fastighetssveriges senaste event i Jönköping berättade han mer om Catenas starka tillväxt och logistikmarknadens välmående.
De senaste veckorna har Catena gjort stort väsen av sig på marknaden, bland annat genom den riktade nyemissionen till nya delägaren WDP, ett nederländskt logistik- och fastighetsbolag, som genom emissionen tillför cirka 2,2 miljarder kronor till Catena och samtidigt tar upp en ägarpost på drygt nio procent i bolaget. Dessutom har Catena ingått ett bindande avtal med tvåfastighetsbolaget Halmslätten om förvärv av deras fastigheter i Umeå och Halmstad för en total köpesumma på drygt 1,5 miljarder kronor.
Under Fastighetssveriges senaste event i Jönköping kommenterade Catenas vd Jörgen Eriksson båda dessa stora händelser lite närmare.
– Det är jättespännande att få in WDP i bolaget, de har ungefär samma tänk som Catena men är dock tre gånger så stora. De gick in med nästan 2,2 miljarder i emissionen på måndag natt och då var det glädje och lättnad, jag somnade ovaggad den natten, säger Jörgen Eriksson med ett leende.
– Affären med Halmslätten ser vi också som en fantastisk affär för Catena, vi vet att Stenhus hade ett pågående bud på bolaget men uppenbarligen tyckte ägarna i Halmslätten att vårt bud var mer attraktivt än Stenhus motsvarighet, säger Jörgen Eriksson om den uppmärksammade situationen.
Catena befinner sig i en spännande tillväxtfas just nu i takt med att logistiksegmentet växer sig allt större och starkare.
– Våra hyresgäster har haft en sådan boost på sin tillväxt under pandemin och det är många aktörer som söker sig till logistikhubbarna och vill etablera sig, i Jönköping finns det till exempel plats för många och det är ett av de bästa lägena i landet. För vår del ser vi att det bästa bettet är att vi expanderar söderut för där finns det största upptagningsområdet, och vi kommer växa ordentligt i Danmark de kommande åren, säger Jörgen Eriksson.
Med starkare tillväxt och ett allt mer populärt segment kommer det också fler utmaningar, bland annat materialbrist.
– Vi befinner oss inte i något normalläge nu utan det är brist på material och vissa leverantörer kan inte lova när de kan leverera material. Man kan säga att vi inväntar någon ny form av det normala just nu.
Även mer komplicerade kommunprocesser är något som Jörgen Eriksson ser framför sig när det gäller att ta fram planer för projekt.
– Detaljplaneprocesserna kommer säkert inte bli enklare framöver, det överklagas mycket och mark- och miljööverdomstolen säger nästan emot kommunerna i många fall. Ur en miljöaspekt kan vi i framtiden inte ta hur mycket naturmark som helst i anspråk så vi vill gärna bygga högre logistikbyggnader, och här måste vi tillsammans med hyresgästerna börja tänka mer volym. Precis som vi bygger bostäder på höjden behöver vi göra det med logistik framöver.
