Med 840 miljoner kronor i färskt emissions-kapital kan Lansa ta nästa steg i sin offensiva expansion. Vd:n Claes Malmkvist berättar mer om de framtida planerna och varför bolaget inte vill etablera sig i storstäderna.
På bara tre år har Lansa byggt upp ett fastighetsbestånd som består av närmare 1 500 hyreslägenheter på sammanlagt elva orter runt om i landet. Nuvarande fastigheter har ett marknadsvärde som närmar sig tre miljarder kronor och pågående projekt värderas till ytterligare en miljard.
Med Länsförsäkringar Liv som ny storägare och 840 miljoner kronor i nytt kapital från en nyligen genomförd emission hyser vd:n Claes Malmkvist gott hopp om att bolaget ska kunna nå sitt första långsiktiga mål om ett fastighetsvärde på sju miljarder kronor:
– Den nyligen genomförda nyemissionen lägger grunden för att vi ska klara av den målsättningen. Ett ännu långsiktigare mål är att nå tio miljarder i fastighetsvärde, vi har inte satt någon tidsram för det målet utan det får marknaden styra, men vi kommer nå en bra bit på vägen med det här kapitalet, säger han till Fastighetssverige.
Tidigare har ägargruppen bestått av sex länsbolag inom Länsförsäkringar. Med nyemissionen har Länsförsäkringar Liv och Länsförsäkringar Fondliv anslutit sig till ägargruppen.
– Det stora intresset inom Länsförsäkringarsfären för bolaget är naturligtvis mycket positiv. Nu får vi de nödvändiga finansiella resurserna för en fortsatt expansion, säger Claes Malmkvist.
Hur expansionen kan komma att se ut mer konkret är oklart i nuläget, men Claes Malmkvist bekräftar att det kommer bli aktuellt med nyrekryteringar för att möta den ökade takten:
– Vi håller på att rekrytera en projektchef för våra nyproduktioner, och det kan säkert bli ytterligare någon rekrytering den närmaste tiden. Men eftersom vi investerar i hela Sverige måste vi även ha partners lokalt.
Karlstad är den största av de elva orter där Lansa är aktiva idag och Claes Malmkvist ser gärna att man utökar sin närvaro på ytterligare några orter i landet:
– Vi investerar i regionorter och i kanten av storstäderna, vi kommer säkert gå in på ytterligare några orter samtidigt som vi vill plussa på beståndet på de befintliga orterna.
Varför är ni inte aktiva i storstäderna?
– Om vi tycker att vi hade fått tillräckligt bra avkastning i storstäderna hade vi gjort det, men vi väljer att undvika dem på grund av att det är så knivskarp konkurrens och svårt att få till bra avkastning på investeringar, säger Claes Malmkvist.
