En av världens största kapitalförvaltare har sålt tre lagerfastigheter i Sverige – är man på väg att lämna de mindre orterna? Deras svenske talesperson reder ut.
Det var igår som vi kunde läsa att Bråviken Logistik AB, nybildat bolag skapat av Pareto Securities, har köpt en portfölj med tre logistikfastigheter i Nyköping, Norrköping och Jönköping av Invesco Real Estate.
Pareto reste i samband med transaktionen 545 miljoner kronor i eget kapital från nordiska institutionella och privata investerare.
Säljare var Invesco Real Estate, en världsledande kapitalförvaltare – dock utan kontor i Sverige vilket gör att Scius Partner agerar talesperson och samarbetspartner i landet.
– Vi hjälper till med förvaltning, förvärv och andra praktiska saker, berättar Joen Siggelin på Scius Partner.
I pressmeddelandet i samband med trippelaffären kunde man läsa att Invesco Real Estate har en fortsatt positiv bild av den svenska marknaden. Fler förvärv är att vänta.
– Innan de här försäljningarna hade vi ett bestånd på sju miljarder ungefär. De här försäljningarna följer affärsplanen för de här kåkarna. Avsikten är att förvärva mer, men nu realiserade vi en affärsplan för fastigheterna.
Så inget strategiskt steg att lämna Sverige på sikt?
– Nej nej nej. Sedan förstår jag att frågan ställs. Men det finns ett fortsatt starkt intresse för Sverige, säger Joen Siggelin och fortsätter:
– Invesco är en av de större kapitalförvaltarna i världen. Man är egentligen stora inom alla tillgångsslag. Ser man till fastigheter köper man inom olika fonder och mandat. Mycket med parallella mandat, där den ena köper och den andra säljer.
Hur lyder strategin då?
– Ja, det skiljer sig beroende på tillgångsslag. Men i huvudsak är man fokuserad på storstadsregionerna. Om du kollar på kontorsmarknaden så är det bara Stockholm i dag, och så är övriga storstäder aktuellt.
– Men när det kommer till handel och logistik – då vill man finnas även utanför storstadsregionerna. Det är städerna, där vi nu avyttrade, rätt bra exempel på.
Vad är på gång härnäst?
– Vi söker löpande efter nya objekt, sedan får vi se vad för typ av fastighet det blir framöver och var det är. Det vet vi inte än, säger Joen Siggelin.
