Solnabergs vd Jörgen Lundberg kommer att lämna bolaget i början av sommaren. För Fastighetssverige berättar han om det nya uppdraget, sin tid i Solnaberg och hur han ser på bolagets förutsättningar att stå emot coronapandemins turbulens.
Solnaberg har gått igenom en hel del förändringar sedan Jörgen Lundgren tillträdde som vd i januari 2019. Bland annat har avtalet med bolagets största hyresgäst If förlängts till 2031 i samband med en större hyresgästanpassning. Såhär sammanfattar han själv sin tid som vd för enfastighetsbolaget:
– Till att börja med kom jag in i en väl fungerande styrelse som var väldigt beslutsmässiga. Vi såg över förbättringspotentialen avseende de interna rutinerna, jag hade mycket hyresgästkontakter, framför allt med med vår största hyresgäst If som såg över sitt lokalbehov och lokalens vikt för att öka flexibiliteten. Då kom vi överens om ett gemensamt projekt där vi helt bygger om 5000 kvadratmeter till öppna flexibla ytor. I princip är hela huset genomgånget invändigt och det är toppmodernt, säger Jörgen Lundgren till Fastighetssverige.
Anledningen till att han nu lämnar bolaget är att han kommer gå in i ett annat fastighetsrelaterat uppdrag:
– Beslut skall tas i rätt ordning kring det nya uppdraget så därför kan jag inte kommunicera mer avseende detta just nu. Men det blir oförenligt med mitt uppdrag i Solnaberg som är ett noterat bolag. Det känns stimulerande och spännande att påbörja det nya uppdraget samtidigt som jag har trivts otroligt bra på Solnaberg, säger Jörgen Lundgren.
Den senaste tiden har Solnaberg lyckats stå emot ett uppköpserbjudande från Sterner Stenhus, en process där en överväldigande majoritet av aktieägarna valde att neka budet.
– Budet kom verkligen från ingenstans och vi gjorde allt vi kunde för att aktieägarna skulle få en så tydlig bild av Solnaberg som möjligt. Som vd var det självklart väldigt roligt att en så stor majoritet tycker att vi är ett bra bolag. Det var många som ringde och funderade under budtiden, i min roll som vd blev min rekommendation att man som aktieägare skulle ta del av styrelsen rekommendation och den analys som Catella gjort. Så många kontakter med aktieägare inom så kort tid har jag inte haft.
Hur väl rustade är Solnaberg som bolag för den turbulens som råder runt om i världen nu?
– För det första ska vi alla vara väldigt ödmjuka inför det som händer. Jag har jobbat på bank halva min karriär och varit med om en del kriser, men det här är någonting helt annat som saknar motstycke, säger Jörgen Lundgren och fortsätter:
– Solnaberg står väldigt starka, våra hyresgäster har en stark motståndskraft även om vi går in i sämre tider. Vi hade lite tur med timingen när det gäller refinansieringen då marknaden var väldigt bra, vi har en fast ränta på 0,9 procent och kapitalet bundet i tre år. Så vi utsätts inte direkt för den oron som nu råder där det blir allt sämre finansieringsvillkor för fastighetsbolagen. Vi är tacksamma för att vi står starka med låg belåningsgrad, det känns tryggt och bra att lämna över bolaget till min framtida efterträdare.
Solnabergs styrelse har inlett arbetet med att hitta en ny vd.
