I tre år har Maxfast Properties, med säte i Eskilstuna, funnits på fastighetsmarknaden och sedan månadsskiftet juni/juli finns man noterat på Nasdaq First North.
– Vi började med en liten ägargrupp och hade ett fastighetsvärde på ungefär 400-500 miljoner kronor. Nu ligger vi runt en miljard, berättar Magnus Fält som säger att köpet av Fanfaren 0 AB var naturligt:
– Fanfaren har ju varit ute på olika turer tidigare. Man har inriktat sig på stora kolosser som offentliga myndigheter och andra stora aktörer. Vi jobbar på ett annat sätt, med mer flexibilitet och fler medelstora företag.
De turer som Magnus Fält refererar till är att tidigare projektinnehavaren PE Invest AB (drivet av den lokala entreprenören Pierre Eklund) har haft en del motvind vad gäller uthyrning. IT-företaget Tieto var i princip klar som en av hyresgästerna, det enda som saknades var en signatur för att ro det i hamn. Men då drog sig Tieto ur.
Det samma gäller Länsstyrelsen som visade stort intresse för Fanfaren, men valde att backa för att istället renovera i sina befintliga fastigheter.
Tomtläget intill E18 i Karlstad är gynnsamt, säger Magnus Fält, och projektet ska i slutändan innebära 55 000 kvadratmeter i ett antal etapper, där andra kvartalet 2017 är målet för byggstart för första etappen.
– Just nu har vi omkring 60 procent uthyrt i det första huset (8 500 kvadratmeter stort), parallellt för vi diskussioner med olika aktörer. Det här ser jag som genomförbart.
Åtminstone två av bolagen som hyr in sig på i det första huset är nya i Karlstad och ska ge 10–15 nya jobb.
Varför kommer ni lyckas?
– Vi har en mindre organisation som jobbar mer flexibelt och med snabbare beslutsvägar och dessutom har vi ett bra nätverk.
Totalt består de första etapperna av tre kontors- och handelshus på cirka 20 000 kvadratmeter och ska byggas i en halvcirkel. Dessutom ingår en 100 meter hög skyskrapa i projektet.
Hur blir det med skyskrapan?
– Det finns aktörer som ägnar sig åt hotellverksamhet som är intresserade, så ett höghus i området är fortfarande ett alternativ, säger Magnus Fält.
Arkitekter för projektet är Mondo. Byggstart för etapp ett av totalt fem blir till våren 2017.
– Vi behöver en viss uthyrningsgrad innan vi sätter spaden i marken, men jag tycker det ser bra ut. Vi äger sen tidigare fastigheter i Karlstad, och tror på Karlstad. Det har alltid funnits i vår närhet, säger Magnus Fält.
