Regeringen har föreslagit en tillfällig rabatt för fasta hyreskostnader i utsatta branscher som ett sätt att mildra de ekonomiska konsekvenserna av coronautbrottet. Fastighetssverige berättar om några hyresvärdar som genomför lättnader för sina lokalhyresgäster.
I förra veckan kom regeringen med ett förslag på ett stödpaket till småföretagarna i den pågående coronakrisen. Ett av förslagen var att tillfälligt halvera lokalhyreskostnaden för företag i utsatta branscher, ett stöd som staten och hyresvärden delar lika på. I regeringens extra ändringsbudget avsätter man 5 miljarder kronor i stöd för sänkta fasta hyror inom sektorer som sällanköpshandel, hotell, restaurang och vissa andra verksamheter.
Hittills har bland annat har Västerås största hyresvärd Mimer hoppat på förslaget och planerar att halvera hyran från och med 1 april till 30 juni 2020 för de småföretag som hyr lokaler av bolaget. Samma gäller för Arvika Fastighets AB som sänker den fasta hyran för sina hyresgäster med 50 procent under samma period.
I Sundbyberg går det kommunala bostadbolaget Förvaltaren ett steg längre och ger sina lokalhyresgäster inom sektorer sällanköp, restaurang och vissa andra verksamheter tre helt hyresfria månader under april, maj och juni. Vd:n Petra Karlsson Ekström berättar mer:
– Vi började bereda den här frågan i förr förra veckan då några hyresgäster hörde av sig med frågor kring hyresläget med anledning av att månadsskiftet började närma sig och det normalt är då som de betalar hyran för det kommande kvartalet. Vi har nära kontakt med våra hyresgäster och förstod ganska tidigt att det fanns ett behov av lättnader, sen handlade det om att bena ut detaljerna.
Det nya coronaviruset har snabbt fått stora ekonomiska konsekvenser i hela Sverige. Läget är mycket allvarligt för bland annat hotell- och restaurangbranschen och handeln, sektorer som redan drabbats av konkurser och omfattande varsel. Runt om i Förvaltarens hus finns butiker, restauranger, caféer och många små verksamheter som ger en samhällsviktig service till alla som bor i Sundbyberg.
Normalt betalar Förvaltarens hyresgäster lokalhyran kvartalsvis i förskott men under april, maj och juni behöver drabbade verksamheter alltså inte betala någon lokalhyra. I rådande läge erbjuder nu även bolaget alla företag möjligheten till månadsbetalning.
– Vi har fått väldigt positivt gensvar från våra hyresgäster och vi ser det här beslutet som en affärsmässig lösning som hela Sundbyberg vinner på i längden. Vi har tittat väldigt mycket på vilka åtgärder man kan vidta för att hyresgästerna ska få tid på sig så med betalningar så man inte behöver vidta ännu skarpare åtgärder i sitt företag. Vi vill undvika ett ännu svårare ekonomiskt läge.
Inom kommunen tittar även näringslivet på lättnader som skulle kunna ge Förvaltarens lokalhyresgäster ytterligare en hjälpande hand, så som utökat serveringstillstånd och lättnader när det gäller parkeringsavgifter. Petra Karlsson Ekström välkomnar allt som kan underlätta i den här utmanande situationen:
– Vi vill ha långsiktiga relationer med våra hyresgäster utifrån kundperspektivet och Sundbybergs bästa. Vi följer utvecklingen nationellt för att se om staten går in med några nya åtgärder eller paket, det gäller att ha örat mot marken hela tiden.
