Fabege spenderar nästan 900 miljoner kronor för att få in SHH Bostad i bolaget och stärka sin egen stadsutvecklingsförmåga. För Fastighetssverige berättar vd:n Stefan Dahlbo mer om affären och dess betydelse.
Under onsdagen meddelade Fabege att man förvärvar fastighetsutvecklingsbolaget SHH Bostad för 880 miljoner kronor. En viktigt pusselbit för Fabege som stärker bolagets strategi att optimera värdet av bostadsbyggrättsportföljen och tillför såväl kompetens som fler byggrätter på hemmamarknaden Stockholm.
Från och med den 18 oktober blir SHH ett helägt dotterbolag till Fabege och kommer att fortsätta bedriva sin verksamhet som fristående dotterbolag under varumärket SHH Bostad. SHH:s organisation och ledning kommer vara oförändrad med Fredrik Alvarsson som vd och Ando Wikström som CFO.
De som sålde mest i SHH Bostad var storägarna Misha Moeremans d’Emaus (grundare och tidigare vd) samt Erik Selins Balder med cirka 31 respektive cirka 21 procent aktier. Vem det var som tog initiativet till affären är lite oklart men enligt Stefan Dahlbo ”föll det sig naturligt”:
– Vi känner varandra sedan tidigare, det är ett bolag som vi tycker jobbar bra och utifrån det uppstod vårt intresse. SHH har haft lite av ett generationsskifte också på ledarpositionerna, så det dök upp en möjlighet. Man sitter och pratar och ibland faller det sig naturligt att en sådan här möjlighet dyker upp, och det gjorde det den här gången, säger Stefan Dahlbo.
Fabege och SHH har tidigare samarbetat i ett joint venture då cirka 270 bostäder byggdes i Kista under namnet Selfoss. Projektet bestod av tre etapper där de första två genomfördes som bostadsrättsföreningar och den tredje etappen avyttrades som hyresrätter i mars 2021. Nu när Fabege får in helt ny kompetens i bolaget kan de ta ytterligare steg i sin stadsutvecklingsstrategi enligt Stefan Dahlbo:
– SHH tillför en helt annan kompetens inom bostadsutveckling och samhällsfastigheter, vi har mycket byggrätter genom stadsutveckling men inte haft en organisation för att gå längre i värdeskapandet, ibland har vi sålt av och bildat joint ventures men nu kan vi ta hand om hela kedjan.
Fabege har över 500 000 kvadratmeter bostadsbyggrätter i sin portfölj som huvudsakligen är belägna i Solna och Flemingsberg. I och med förvärvet av SHH Bostad ökar byggrättsportföljen till motsvarande cirka 10 000 boenden och då primärt i region Stockholm.
Fastighetssverige har sökt grundaren och tidigare vd:n Misha Moeremans d’Emaus.
