Byggbranschen sa att det inte gick. Dåvarande bostadsministern sa till och med att det var olagligt. Ingen av dem hade rätt, visade det sig. ETC Bygg har idag fem hyreshus de byggt själva. Via crowdfunding. Fastighetssverige har pratat med ETC-grundaren Johan Ehrenberg.
De två första hyreshusen i trä, belägna i Västerås, finansierades med lån och sparande i husen från tidningen Dagens ETC:s läsekrets. De tre husen i Växjö blev ganska nyligen klara. Det blivande Malmöhuset är ett större projekt än de tidigare, men även här går förfarandet till på samma sätt. I Västerås var det 800 personer som sparade så att husen blev byggda, några hundra till var med i Växjö och i Malmö krävs ytterligare 700 personer som sparar i husen. Den som sparar gör så mot 3 procents avkastning. Därefter kan de som är med och sparar låna ut till bygget under två år, med 5 procent i ränta. Organisationer och företag får också vara med, men själva grundfilosofin handlar om att de som investerar är många.
ETC satsar, tillsammans med arkitekten Joakim Kaminsky och byggkonstruktören Fredrik Fagerberg, på ett passivhus i Malmö med låga energikostnader för de boende. Huset ska bli 10 våningar högt och ha 60 lägenheter, plus kontor och café på bottenplanet. Allt ska byggas i trä, förutom bottenmuren runt källaren, men även där är stommen i massivt limträ.
– Vi vill visa att det går att bygga klimatklokt på riktigt. Det gör inte branschen idag. Våra hus drivs helt av solenergi och 80 procent av den återvinns. Det innebär att ett ETC-hus drar ungefär lika mycket energi som en stor villa, berättar Johan Ehrenberg, grundare av tidningen Dagens ETC och initiativtagare och vd på ETC Bygg.
Minst 160 miljoner beräknas Malmöhuset kosta, så den här gången behöver ETC spara in minst 80 miljoner kronor. Resten av byggkostnaden kommer man att låna. När husen väl är byggda tänker ETC slutfinansiera det hela via en alternativ bank, liksom i Västerås (EKO-banken) och i Växjö (SBAB).
– Jag kallar detta ”tillsammansmakt”, andra kallar det crowdfunding – men egentligen är det klassiskt sparande i hus, något som arbetarrörelsen började med på 1920-talet. Att det behövs beror på att de som har samhällets stora förmögenheter vägrar delta i omställningen. Jag brukar säga att de investeringsstrejkar, skriver Johan Ehrenberg i ETC:s nyhetsutskick.
När husen är byggda står ritningar och byggsystem till alla kommuners förfogande – utan kostnad.
– Jag menar allvar med att kommuner får bygga våra hus gratis. Våra arkitekter och ingenjörer är där för att hjälpa till om något måste ändras. I vår skickar vi brev till alla rödgröna politiker i kommunerna så de kan ta det vidare, avslutar Johan Ehrenberg.
