Pandox vd Anders Nissen fick rätt i sin prognos; hotellsommaren blev stark – starkare än väntat till och med. I en intervju med Fastighetssverige berättar branschveteranen mer om orsakerna bakom de stigande beläggningsgraderna och de goda utsikterna för resten av året. Han ger även en känga till förståsigpåare.
– Den totala marknaden i Norden var uppe på 60 procent beläggning som mest under sommaren. När pandemin slog till som värst var den nere på 15 procent så det är en stark återhämtning. I våras när jag pratade om att det skulle bli en stark sommar undrade många vad jag hade rökt på, men det blev till och med bättre än vad jag hade kunnat tro.
Anders Nissen, som har varit Pandox vd i 25 år, har låtit erfarenheten tala under det halvåret som coronapandemin har skakat om hotellbranschen mer än något annat segment inom fastighetssektorn. Han har hela tiden varit fullt övertygad om att branschen skulle återhämta sig under sommaren, något som han även nämnde i bolagets Q2-rapport där vd-ordet hade rubriken ”Återhämtningen har inletts”. För Fastighetssverige utvecklar han sin syn på sommaren som gick över förväntan:
– Det har skett ungefär det som vi sade i vår Q2-rapport, inhemskt turistresande har ökat. I Sverige öppnade det upp i samma ögonblick som det blev tillåtet att resa och sen har det fortsatt i de nordiska länderna, och nu har vi sett samma utveckling i övriga Europa i augusti. Så på det hela taget har det varit en god turistsommar med väldigt hög aktivitet och beläggningsgrader som varit över förväntan. Vi har hela tiden menat att det som hållit tillbaka siffrorna var restriktionerna och inte människors ändrade beteende och det har sommaren visat. Det hade helt enkelt att göra med att folk skulle känna sig säkra att kunna resa och bo på hotell igen.
Det som Pandox väntar på nu är att det inhemska affärsresandet ska sätta igång igen, något som brukar ske i mitten av augusti men just nu upplevs en fördröjning.
– I och med att sedvanliga evenemang och event har saknats i år så har inte riktigt efterfrågan funnits på samma sätt. Så det finns ett gap just nu mellan det avtagande turistresandet och affärsresandet som inte tilltagit ännu då många fortfarande jobbar hemifrån. När vi frågar är många sugna på att resa men de råder under företagens egna restriktioner. När de hindren försvinner kommer affärsresandet att börja tillta, säger Anders Nissen.
Han låter självsäker men orden är också baserade på fakta och erfarenhet. De två viktigaste marknaderna som Pandox ser som indikativa för utvecklingen på den europeiska marknaden är Kina och USA, som ligger lite före i sin återhämtning. Där finns det upplyftande siffror att luta sig mot menar Nissen:
– Kina är nu på 63-64 procent beläggning och nu börjar deras internationella gäster återvända, ska de nå upp emot 80-90 procent behöver de få igång det segmentet. Affärresandet har redan kommit igång där i och med att industrierna går för fullt igen.
Vad kan ni realistiskt hoppas på för utveckling under andra halvan av året?
– Givet att det inte kommer någon andra våg och att restriktioner fortsätter att lättas så kommer förutsättningarna och beläggningen att bli bättre i takt med en ökad aktivitetsnivå. Sedan är vår strategi att fortsätta göra det som vi gjort sen mitten av mars, att säkerställa likviditet och få in minimihyror samt öppna upp det operativa som nu är uppe i 80 procent kapacitet. Sedan ska vi göra kloka investeringar i befintliga hotell.
Tittar ni någonting på förvärv under andra delen av året?
– Konsolidering kommer nog nästa år i så fall, vi har stark finansiell ställning och känner oss trygga i det vi håller på med, men vi börjar ju flytta till mer investeringar i våra befintliga hotell.
Vilka är era största utmaningar just nu?
– Det är inte direkt utmaningar utan mer prioriteringar, de två viktigaste frågorna för oss är att våra operatörer mår bra och att bankerna tycker vi gör ett bra jobb. Sedan kan jag tycka att det skrivs vissa saker om hotellindustrin som jag inte alls känner igen mig i, vi som varit med i 40 år lutar oss tillbaka nu och är trygga i hur vi agerar. Det sker alltid förändringar på marknaden, men affärsresande och turism kommer alltid att vara starkt för det är en del av vår kultur, säger Anders Nissen.
