Efter att Croisette i förra månaden lanserade sitt nya partnerskap med den globala fastighetsrådgivaren Knight Frank har man fått ännu en anledning att försöka bredda verksamheten till det enda nordiska landet där Croisette än så länge inte har någon verksamhet – Norge. För Fastighetssverige berättar vd:n Per Svensson mer om den norska ambitionen, vilken verksamhet man vill ha och hur man ska använda samarbetet med Knight Frank för att avancera på marknaden.
Croisettes partnerskap med Knight Frank är tänkt att ge Croisette en möjlighet att agera som global rådgivare, och därigenom kunna hjälpa kunder med fastighetsrelaterad rådgivning över landsgränserna – även utanför Norden. Den gemensamma ambitionen med partnerskapet är att bli den i särklass ledande fastighetsrådgivaren i Norden och satsningen kommer att ske under ledning av Croisettes vd och grundare Per Svensson.
– Det är ju nästan svårt att sätta ord på, för de ger oss en helt annan räckvidd, oavsett om vi pratar om investerare eller hyresgäster, plus att vi får som ett extra globalt back office som kan supporta oss med historik och kunskap och ge oss en bättre tjänst till våra kunder, säger Per Svensson till Fastighetssverige.
Knight Frank är världens största privatägda fastighetsrådgivare och representerar många av de mest aktiva hyresgästerna, globala investerare och utvecklare, internationella institutioner, banker och statsägda förmögenhetsfonder runt om i världen. Genom sitt globala nätverk av privata kontor har företaget dessutom oöverträffad tillgång till många mycket kapitalstarka personer.
Trots storleken erkänner Per Svensson att han inte kände till så mycket om Knight Frank innan de började ha en dialog om ett samarbete för drygt 18 månader sedan.
– Det har varit bra att samarbetet har fått växa fram en tid och vi har fått lära känna varandra på djupet. Samarbetet har redan gett ömsesidiga affärer på båda håll, så det känns som ett väldigt bra beslut.
Efter lanseringen av det nya partnerskapet har Croisette fått ännu en anledning att försöka bredda sin verksamhet till det enda nordiska landet där Croisette än så länge inte har någon verksamhet – nämligen Norge. Ambitionen har funnits där sedan en tid tillbaka och Per Svensson berättar att de redan fått en del påringningar från norska kontakter sedan nyheten med Knight Frank släpptes i maj.
– Vi har haft lite kontakt med personer i Norge innan dess med, men det här samarbetet har helt klart ökat intresset för oss från norskt håll. Just nu är den norska kronan rätt billig också och då blir det ännu mer intressant för internationellt kapital att investera. Hade vi haft rätt person på plats i Norge så hade vi kört igång en verksamhet där nu, men det handlar helt enkelt bara om när vi känner att vi har rätt person för uppdraget. Likt väl som vi jättegärna vill in i Norge så finns det delar av norra Sverige som vi prioriterar lika högt och också fokuserar på just nu.
Hur ser du helst att den norska satsningen ser ut för er?
– Jag vill helst alltid att vi ska börja med uthyrning, transaktion och värdering, det är viktiga delar av verksamheten att få igång. Sedan kan det lika väl bli så att man går in i marknaden för lyxbostäder, och över tid blir det sedan de tjänsterna som marknaden söker. Det kan bli så att vi börjar med en senior uthyrare som ser ett behov av att bygga upp en sådan stor organisation i Norge, då kanske man bygger en mindre transaktionslåda. Men även i den här avvaktande marknaden som vi befinner oss i nu så borde det finnas utrymme för en rådgivare att kunna etablera sig i Norge, säger Per Svensson.
Erik Selin finns på ägarsidan i Croisette, kommer du använda dig något av hans expertis och erfarenhet av den norska marknaden för att hitta rätt person att leda den norska satsningen?
– Erik Selin är bjussig på kontakter så det är inte omöjligt, samtidigt kan jag tycka att om man är intresserad av vad vi håller på med så bör det finnas ett aktivt uppsökande även från andra hållet.
Om vi ser ännu längre in i framtiden, finns det en ambition hos er att även ta er utanför Norden?
– Vi har tidigare varit på väg in i Miami och även tittat på Polen och andra länder, men nu har vi bestämt att över en tid fokusera lite mer på Norden. Men det finns enorma möjligheter runtom i världen och när tillfälle ges så slår vi gärna till i övriga Europa eller Asien eller vad det kan tänkas bli. Även om Knight Frank är väldigt stora så finns det väldigt mycket potential inom det nya nätverket för att växa ytterligare, säger Per Svensson.
Han känner sig också hoppfull om att marknaden tar en positiv vändning efter sommaren då de flesta nu verkar vara överens om att nästa räntehöjning från Riksbanken blir en av de sista.
– Nu börjar de flesta vara överens om att det är 25 punkter till som ska upp på räntan, jag tror det är det vi börjar se såväl på privatsidan som på den kommersiella sidan. Vi börjar landa lite mer i vart vi kommer ta oss finansieringsmässigt och ju mer man gräver desto mer tydligt blir det att det här är en finansiell kris mer än något annat. På vår uthyrningsdel kommer vi göra allt-time high i år igen och det som händer nu när bostadsbyggandet pausas är att det leder till en brist, men det underliggande drivet i marknaden finns kvar. Sedan längre fram när räntan kommer börja sjunka igen då vågar till och med de som tar beslut på större institutioner att ta beslut om att göra affärer igen, så jag ser framför mig en mycket bättre andra halva av året.
– Och jag tror att det kommer göras en stor affär till innan sommaren också, att vi ganska snart har landat och att det nu är en mer normal marknad framåt som gäller.
