Precis när rådgivningsbyrån Annordia hade inlett sitt sökande efter en operatör för det unika hotellprojektet i Gasverket slog coronakrisen till – och nu är tidsplanen kraftigt försenad. Fastighetssverige berättar mer om läget och fastighetsägaren CA Fastigheters övriga arbete i den nya stadsdelskärnan.
I slutet av februari kunde Fastighetssverige berätta att CA Fastigheter hade gett rådgivningsbyrån Annordia i uppdrag att hitta en operatör till det nya hotell som ska inrymmas i anrika Gasklocka 1 i Norra Djurgårdsstaden. Hotellet kommer att vara en del av den nya stadsdelskärnan som CA Fastigheter utvecklar i det före detta gasverksområdet, och utöver hotellet kommer området även att innehålla en internationell scen, kontor, bostäder, handel och service. Gasklockan har historiska anor och byggdes klart 1893 efter ritningar av arkitekten Ferdinand Boberg.
När Annordia inledde sökandet berättade byråns COO Rickard Petersson att det sällsynta objektet hade fått positiv respons på marknaden.
– Vi kommer att inleda det första urvalet i början av april och vi bör ha en operatör klar före midsommar, sade han till Fastighetssverige i slutet av februari.
Men bara några veckor senare slog alltså coronakrisen till med full kraft, och den bransch som omedelbart drabbades värst var hotellbranschen. Ambitionen att ha hotellet färdigt för att tas i bruk någon gång under 2023 fick skrotas ganska snabbt och i nuläget är det oklart när en aktör kan vara kontrakterad. CA Fastigheters regionchef Pernilla Claesson ger en lägesbild:
– Vi upplever fortfarande ett stort intresse, men det är utmanande tider för många operatörer varför vi räknar med en förlängd process för Gasklockan. När en operatör kan vara på plats är svårt att säga på grund av osäkerheten för hotellbranschen den närmsta tiden, men är läget stabilt räknar vi med 2021, säger hon till Fastighetssverige.
Enligt konceptförslaget får hotellet 160 rum, två restauranger och barer, gym och konferensfaciliteter. Genom att addera ett extra våningsplan finns möjlighet att utöka kapaciteten till 184 rum. Det är CA Fastigheter och Sweco Architects som tagit fram visionsbilderna som släpptes för första gången i slutet av 2019, du kan se dem i bildspelet högst upp i artikeln. Den slutgiltiga utformningen kommer dock att fastställas tillsammans med hotelloperatören.
Om en operatör är på plats nästa år är uppskattningen att hotellet kan tas i drift ytterligare tre år framåt i tiden, alltså 2024. Men det finns ingen definitiv tidsplan i nuläget och förutsättningarna kan förändras.
– CA Fastigheter är rätt snabbfotade och kan köra på med extra kraft när operatörer orkar med, vilket innebär att den totala tiden kan bli densamma som planerat. Vi får avvakta hösten, säger Pernilla Claesson.
Hur har pandemin påverkat era planer för det här hotellet?
– Givetvis blev tajmingen inte den bästa att gå ut och be extremt pressade hotelloperatörer att orka blicka framåt och lägga tid och energi på nya projekt och åtaganden. Vi vill att Gasklockan ska påbörjas så snart som möjligt, men det är ett avancerat projekt som kräver fokus och finansiella muskler även från en operatör, och därför gör vi bedömningen att det kommer ta lite längre tid än vad vi trodde för ett år sedan. Vi har däremot väldigt goda förhoppningar om att marknaden kommer tillbaka och att Gasklockan inom en relativt nära framtid kommer genomföras. Vi har inte pausat våra egna arbeten i den förprojektering och de utredningsarbeten som är påbörjade, utan kör vidare med detta som planerat.
Hur flyter övriga delar av projektet Gasverket på?
– Det flyter på bra, och tidsplaner har lyckats hållas trots pandemin, men självklart har vi inte sett slutet på detta och vi är ödmjuka inför det. Vi har precis färdigställt en fantastisk byggnad där en division till Sandvik flyttade in 1 september, en annan färdigställs just nu åt Berghs School of Communication vilka flyttar in i januari. Därtill har vi ytterligare två hus under projektering och hoppas kunna påbörja byggstart för dessa under 2021.
Den sista detaljplanen är under bearbetning och vi hoppas att vi kan påbörja även denna så snart den vunnit laga kraft, förhoppningsvis nästa år, säger Pernilla Claesson.
