Affären rör sig om i huvudsak lager- och logistikfastigheter belägna i Göteborg, Jönköping, Malmö, Stockholm och Västerås. 357 000 kvadratmeter har en ekonomiska uthyrningsgrad på 94 procent.
Eva Landén, vd för Corem berättar att det varit en dialog kring försäljningen en längre tid och att det är hennes duktiga team runt om i landet som gjort det möjligt.
–Inom vår transaktionsverksamhet har vi naturligt löpande kontakt med olika parter, för att för att se i vilka fall vi kan hitta passande affärer. Möjliga transaktioner är alltid en diskussion mellan köpare och säljare, och i det här fallet med ett antal fastigheter i samma transaktion så pågår den dialogen självklart under en tid, säger hon.
Varför gör ni den här försäljningen?
–Vi ser den här transaktionen som en bra möjlighet att frigöra kapital, något som stärker vår finansiella ställning och kommer också kunna användas till ett antal pågående strategiska projekt, säger Eva Landén
Ni skriver i pressmedelandet att ”Beräknad resultateffekt från transaktionen uppgår för Corem till cirka -360 miljoner kronor.” ska vi tolka det som att ni gjort en förlust på affären?
– Det är ju alltid så att du har fastigheterna bokade till ett värde i böckerna. Från det priset avgår sedan exempelvis eventuella försäljningskostnader, avdrag för uppskjuten och latent skatt och överenskomna prisavdrag. Sammantaget stämmer det att vi i det här fallet kommer visa ett något negativt resultat jämfört med de bokförda värdena, säger Eva Landén.
Är det fler försäljningar som väntar framöver?
– Vi har sagt att vi kommer vara en nettosäljare under 2023 och framåt. Vi har redan kommunicerat några mindre affärer förutom denna och det blir säkert några fler. Men vi får självklart också se hur marknaden ser ut framöver. Vi har ju externa förutsättningar att förhålla oss till och vårt fokus är att arbeta proaktivt, säger hon.
Upplevelsen är att ni gör fler och större transaktioner just nu än andra bolag, hur kommer det sig?
– Vi är ett väldigt bra team med mycket bra kontakt med marknaden. Vi jobbar tillsammans för att göra det bästa för bolaget och vi är jättenöjda med att göra den här affären. Så det känns bra så här inför jul, säger Eva Landén.
Så det blir lite lugnar till julen?
– Det händer alltid mycket spännande i fastighetsbeståndet, men ja, vi hoppas att det blir lite ledigt över juldagarna i alla fall, säger Eva Landén.
Corems vd efter storförsäljningen: ”Får kanske lite ledigt i jul”
Corem kommer fortsätta vara nettosäljare även under 2023 är beskedet vd Eva Landén ger när Fastighetssverige får tag i henne efter storförsäljningen av närmare 50 fastigheter till ett värde av nära 5,3 miljarder kronor. "Vi kommer göra allt för att stärka Corems finasiella ställning" säger vd:n.
