Sedan förvärvet av gamla Klövern gick i mål har Corem inlett ett rejält avyttringsarbete. Fastighetssverige har tagit en närmare titt på arbetet som – utöver försäljningarna till egna JV-bolaget med ALM Equity och avyttringen av alla aktier i Castellum – efter senaste försäljningen i Kalmar nu uppgår till över tio miljarder kronor sedan december 2021.
I slutet av mars 2021 lämnade Corem ett bud till aktieägarna i Klövern om 16,5 kronor per stamaktie samt 323,0 kronor per preferensaktie, ett bud som motsvarade en totalsumma om cirka 19,5 miljarder kronor. Bolaget köptes ut från börsen och inkorporerades i Corem. Två dagar efter att budet på Klövern offentliggjordes köpte Corem en fastighet i Rosersberg, i norra Stockholm, från Rosersberg Fastigheter.
Det var det senaste rena fastighetsförvärvet Corem har gjort. Under de två efterföljande åren som passerat har fokus istället legat på att renodla portföljen och sälja av fastigheter.
Fastighetssverige har tagit en närmare titt på avyttringsarbetet som resulterat i försäljningar för över tio miljarder kronor.
Det inleddes med att Corem den 1 december meddelade en affär där fastigheten Sollentuna Ekplantan 1 i Sollentuna och fastigheten Svedala 306:9 i Svedala utanför Malmö sålts för sammanlagt 163 miljoner kronor i två separata affärer.
Efter den inledande affären har försäljningarna avlöst varandra och när Corem den 14 april i år meddelade av man säljer tio fastigheter i Kalmar till LW Fastigheter för 425 miljoner var det den 20 pressmeddelade försäljningen från bolaget.
Under den enorma avyttringsresan har fastigheter för totalt 10,182 miljarder kronor sålts från Corems bestånd till utomstående köpare.
Utöver de traditionella affärerna har Corem även hunnit sälja fastigheter för 36 fastigheter för 5,4 miljarder kronor till joint venture-bolaget man skapat tillsammans med ALM Equity. Ett bolag som kommer ha fokus på hyresrätter under egen förvaltning och som fått namnet Klövern. I början av april meddelades att Klövern får en ny hemlig delägare som köper 25 procent av aktierna i bolaget.
Parallellt med avyttringarna ur fastighetsbeståndet har Corem även sålt hela sitt aktieinnehav i Castellum, där Corems huvudägare Rutger Arnhult fram tills nyligen var störste ägare, vd och styrelseledamot.
Nedan följer en summering av försäljningarna Corem genomfört:
Separata affärer i Sollentuna och Svedala
Objekt: Fastigheter Svedala 306:9 och Sollentuna Ekplantan 1
Pris: 163 miljoner
Köpare: –
Pressmeddelat: 1 december 2021
Säljer i Borås
Objekt: Fastigheten Borås Termiten 1
Pris: 167 miljoner
Köpare: Svenska Handelsfastigheter
Pressmeddelat: 8 december 2021
Försäljningar i Borås, Västerås och Hallstahamma
Objekt: Fastigheterna Västerås Köpmannen 5, Borås Bromsen 3, Borås Bromsen 4, Borås Spindeln 13 och Borås Spindeln 14, samt tomträtten till Hallstahammar Nickeln 2
Pris: 420 miljoner
Köpare: Peab (fastigheterna i Borås)
Pressmeddelat: 16 december 2021
Affär med Arwidsro i Norrköping
Objekt: Fastigheten Norrköping Järnet 5
Pris: 284 miljoner kronor
Köpare: Arwidsro
Pressmeddelat: 20 december 2021
Säljer tomträtter i Malmö
Objekt: Tre tomträtter i Malmö
Pris: 51 miljoner
Köpare: –
Pressmeddelat: 31 mars 2022
Försäljningar i Stockholm och Malmö
Objekt: Fastigheten Löplinan 7 i Malmö och tomträtten till fastigheten Mörtö 6 i Stockholm
Pris: 73 miljoner
Köpare:
Pressmeddelat:
Avyttring i Västerås
Objekt: Fastigheten Inge 10
Pris: 116 miljoner
Köpare: –
Pressmeddelat: 15 juni 2022
Storaffär med Emilshus
Objekt: Fastigheterna Fläkten 11, Fläkten 14 och Fabriken 1 i Växjö samt Hedenstorp 1:99, Hedenstorp 2:41 och Ulvö 8 i Jönköping
Pris: 615 miljoner
Köpare: Emilshus
Pressmeddelat: 17 juni 2022
Ny försäljning i Västsverige
Objekt: Fastigheterna Fjädern 3, Fjädern 4, Pantängen 19 och Rotorn 1 i Borås, Ölslanda 1:255 i Lerum samt Arendal 5:1 och Tingstadsvassen 30:2 i Göteborg
Pris: 200 miljoner kronor
Köpare: Bolix Fastigheter
Pressmeddelat: 7 september 2022
Säljer tomträtt i Älsvjö
Objekt: Fastigheten Stockholm Konsumenten 3
Pris: 125 miljoner
Köpare: –
Pressmeddelat: 24 oktober 2022
Säljer industrifastighet på Limhamn
Objekt: Fastigheten Malmö Kajan 37
Pris: 135 miljoner
Köpare: –
Pressmeddelat: 17 november 2022
Säljer på fyra orter
Objekt: Fastigheterna Sufflören 4 i Malmö, Sunnanå 12:26 i Burlöv, Åldermannen 25 i Kalmar och Brädgården 3 i Nyköping
Pris: 125 miljoner
Köpare: Wihlborgs (Malmö och Burlöv)
Pressmeddelat: 2 december 2022
Megaaffär med Blackstone
Objekt: 47 fastigheter
Pris: 5,35 miljarder kronor
Köpare: Blackstone
Pressmeddelat: 15 december 2022 (färdig affär)
Avyttring i Nyköping
Objekt: Fastigheterna Brandholmen 1:9, Lansen 13, Skölden 2 och Gripen 1 i Nyköping
Pris: 168 miljoner
Köpare: Björksunds Förvaltnings AB
Pressmeddelat:
Trippelförsäljning i Norrköping och Partille
Objekt: Fastigheterna Kabeln 1 i Norrköping samt Partille 4:2 och Partille 4:25
Pris: 116 miljoner
Köpare: –
Pressmeddelat: 22 december 2022
Försäljning i Danmark
Objekt: Fastighet i Holte, strax norr om Köpenhamn
Pris: 106 miljoner
Köpare: –
Pressmeddelat: 16 januari 2023
Nära miljardförsäljning till Invela
Objekt: 17 fastigheter i Stockholmsområdet
Pris: 949 miljoner
Köpare: Invela Fastigheter
Pressmeddelat: 23 februari 2023
Säljer tomträtt i Ulvsunda
Objekt: Fastigheten Stockholm Induktorn 37
Pris: 127 miljoner
Köpare: Svenska Hus
Pressmeddelat: 6 mars 2023
Två försäljningar i Storstockholm
Objekt: Fastigheterna Järfälla Veddesta 2:43 och Sigtuna Rosersberg 11:151
Pris: 467 miljoner
Köpare: Logicor (Rosersberg)
Pressmeddelat: 16 mars 2023
Avyttrar portfölj i Kalmar
Objekt: Tio fastigheter i Kalmar
Pris: 425 miljoner
Köpare: LW Fastigheter
Pressmeddelat: 14 april 2023
