Under förra veckan meddelade Corem att man säljer 14 fastigheter till Areim för 1,2 miljarder. Affären var nästa steg i den gigantiska avyttringsresa som Corem varit ute på sedan 2021. Fastighetssverige har tittat närmare på bolagets avyttringar – och hur börsen svarat på transaktionerna.
Det har varit ett par år präglade av försäljningar för Corem. Under förra veckan meddelade man att en portfölj sålts till Areim för 1,2 miljarder kronor. Det var den senaste i raden av försäljningar som genomförts sedan sammangåendet med Klövern under 2021.
I slutet av mars 2021 lämnade Corem ett bud till aktieägarna i Klövern om 16,5 kronor per stamaktie samt 323,0 kronor per preferensaktie, ett bud som motsvarade en totalsumma om cirka 19,5 miljarder kronor. Bolaget köptes ut från börsen och inkorporerades i Corem. Två dagar efter att budet på Klövern offentliggjordes köpte Corem en fastighet i Rosersberg, i norra Stockholm, från Rosersberg Fastigheter.
Det var det senaste rena fastighetsförvärvet Corem har gjort. Under de efterföljande åren som passerat har fokus istället legat på att renodla portföljen och sälja av fastigheter.
Vid upprepade tillfällen har vd Rutger Arnhult under tiden som passerat sedan dess berättat att Corem ska sälja fastigheter för miljardbelopp. Och så sent som efter affären med Areim öppnade Corems transaktionschef Peeter Kinnunen för ytterligare försäljningar.
– Vi kan inte kommentera framtida affärer, men det är väl inte omöjligt att vi kommer att sälja mer i år, men inte den här volymen. Mer en eventuell renodling av beståndet, sa Kinnunen till Fastighetssverige.
Fastighetssverige har tagit en närmare till på den avyttringsresa som Corem genomfört senast åren. Totalt rör det sig om 42 pressmeddelade försäljningar till ett fastighetsvärde om 23 996 miljoner kronor.
Utöver de traditionella affärerna har Corem sålt av majoriteten av sitt ägande i nya Klövern till Nrep i en affär där Nrep investerar 6,5 miljarder kronor i bolaget.
Under den av avyttringar dominerade perioden har Corems aktiekurs haft en motig tillvaro på börsen. Sedan utköpserbjudandet skickades till Klöverns aktieägare i mars 2021 har Corems kurs fallit med cirka 75 procent, från strax över 18 kronor till dagens värde om cirka 4,5 kronor per aktie. Under samma period har Stockholmsbörsen index ökat med nära 50 procent.
Nedan följer en uppställning över försäljningarna Corem genomfört:
Separata affärer i Sollentuna och Svedala
Objekt: Fastigheter Svedala 306:9 och Sollentuna Ekplantan 1
Pris: 163 miljoner
Köpare: –
Pressmeddelat: 1 december 2021
Säljer i Borås
Objekt: Fastigheten Borås Termiten 1
Pris: 167 miljoner
Köpare: Svenska Handelsfastigheter
Pressmeddelat: 8 december 2021
Försäljningar i Borås, Västerås och Hallstahamma
Objekt: Fastigheterna Västerås Köpmannen 5, Borås Bromsen 3, Borås Bromsen 4, Borås Spindeln 13 och Borås Spindeln 14, samt tomträtten till Hallstahammar Nickeln 2
Pris: 420 miljoner
Köpare: Peab (fastigheterna i Borås)
Pressmeddelat: 16 december 2021
Affär med Arwidsro i Norrköping
Objekt: Fastigheten Norrköping Järnet 5
Pris: 284 miljoner kronor
Köpare: Arwidsro
Pressmeddelat: 20 december 2021
Säljer tomträtter i Malmö
Objekt: Tre tomträtter i Malmö
Pris: 51 miljoner
Köpare: –
Pressmeddelat: 31 mars 2022
Försäljningar i Stockholm och Malmö
Objekt: Fastigheten Löplinan 7 i Malmö och tomträtten till fastigheten Mörtö 6 i Stockholm
Pris: 73 miljoner
Köpare: –
Pressmeddelat: 25 april 2022
Avyttring i Västerås
Objekt: Fastigheten Inge 10
Pris: 116 miljoner
Köpare: –
Pressmeddelat: 15 juni 2022
Storaffär med Emilshus
Objekt: Fastigheterna Fläkten 11, Fläkten 14 och Fabriken 1 i Växjö samt Hedenstorp 1:99, Hedenstorp 2:41 och Ulvö 8 i Jönköping
Pris: 615 miljoner
Köpare: Emilshus
Pressmeddelat: 17 juni 2022
Ny försäljning i Västsverige
Objekt: Fastigheterna Fjädern 3, Fjädern 4, Pantängen 19 och Rotorn 1 i Borås, Ölslanda 1:255 i Lerum samt Arendal 5:1 och Tingstadsvassen 30:2 i Göteborg
Pris: 200 miljoner kronor
Köpare: Bolix Fastigheter
Pressmeddelat: 7 september 2022
Säljer tomträtt i Älsvjö
Objekt: Fastigheten Stockholm Konsumenten 3
Pris: 125 miljoner
Köpare: –
Pressmeddelat: 24 oktober 2022
Säljer industrifastighet på Limhamn
Objekt: Fastigheten Malmö Kajan 37
Pris: 135 miljoner
Köpare: –
Pressmeddelat: 17 november 2022
Säljer på fyra orter
Objekt: Fastigheterna Sufflören 4 i Malmö, Sunnanå 12:26 i Burlöv, Åldermannen 25 i Kalmar och Brädgården 3 i Nyköping
Pris: 125 miljoner
Köpare: Wihlborgs (Malmö och Burlöv)
Pressmeddelat: 2 december 2022
Megaaffär med Blackstone
Objekt: 47 fastigheter
Pris: 5 350 miljoner kronor
Köpare: Blackstone
Pressmeddelat: 15 december 2022 (färdig affär)
Avyttring i Nyköping
Objekt: Fastigheterna Brandholmen 1:9, Lansen 13, Skölden 2 och Gripen 1 i Nyköping
Pris: 168 miljoner
Köpare: Björksunds Förvaltnings AB
Pressmeddelat: 19 december 2022
Trippelförsäljning i Norrköping och Partille
Objekt: Fastigheterna Kabeln 1 i Norrköping samt Partille 4:2 och Partille 4:25
Pris: 116 miljoner
Köpare: –
Pressmeddelat: 22 december 2022
Försäljning i Danmark
Objekt: Fastighet i Holte, strax norr om Köpenhamn
Pris: 106 miljoner
Köpare: –
Pressmeddelat: 16 januari 2023
Nära miljardförsäljning till Invela
Objekt: 17 fastigheter i Stockholmsområdet
Pris: 949 miljoner
Köpare: Invela Fastigheter
Pressmeddelat: 23 februari 2023
Säljer tomträtt i Ulvsunda
Objekt: Fastigheten Stockholm Induktorn 37
Pris: 127 miljoner
Köpare: Svenska Hus
Pressmeddelat: 6 mars 2023
Två försäljningar i Storstockholm
Objekt: Fastigheterna Järfälla Veddesta 2:43 och Sigtuna Rosersberg 11:151
Pris: 467 miljoner
Köpare: Logicor (Rosersberg)
Pressmeddelat: 16 mars 2023
Avyttrar portfölj i Kalmar
Objekt: Tio fastigheter i Kalmar
Pris: 425 miljoner
Köpare: LW Fastigheter
Pressmeddelat: 14 april 2023
Säljer fastighet i Danmark
Objekt: En fastighet i Roskilde
Pris: 290 miljoner
Köpare: –
Pressmeddelat: 4 maj 2023
Två fastigheter i Göteborg avyttras
Objekt: Två fastigheter i Göteborgsområdet
Pris: 111 miljoner
Köpare: –
Pressmeddelat: 30 maj 2023
Ny affär i Danmark
Objekt: En fastighet i Greve
Pris: 250 miljoner
Köpare: Swiss Life
Pressmeddelat: 4 maj 2023
Kontorsbyggnad i Sigtuna och Kalmar stadsbibliotek får ny ägare
Objekt: En fastighet i Sigtuna och Guldfisken 2 i Kalmar (som inrymmer Kalmar stadsbibliotek)
Pris: 164 miljoner
Köpare: Vacse (fastigheten i Kalmar)
Pressmeddelat: 3 juli 2023
Den första av två Linköpingsaffärer på samma dag
Objekt: Brevduvan 20 och Dahlian 18 i Linköping
Pris: 240 miljoner
Köpare: Centria
Pressmeddelat: 7 juli 2023
Den andra av två Linköpingsaffärer på samma dag
Objekt: Paletten 1 i Linköping
Pris: 114 miljoner
Köpare: –
Pressmeddelat: 7 juli 2023
Tre fastigheter säljs i Sigtuna
Objekt: Märsta 11:11, Märsta 11:14 och Märsta 21:46
Pris: 115 miljoner
Köpare: Evolv
Pressmeddelat: 4 maj 2023
Storaffär med Blackstone
Objekt: Portfölj om 24 fastigheter i Jönköping, Malmö, Stockholm och Norrköping
Pris: 1 160 miljoner
Köpare: Blackstone
Pressmeddelat: 25 oktober 2023
Jätteaffär i Köpenhamn
Objekt: Codanhuset och en fastighet belägen på Kalvebod Brygge 32
Pris: 3 900 miljoner
Köpare: AP Ejendomme
Pressmeddelat: 10 november 2023
Orgelpipan 4 säljs till Folksam
Objekt: Fastigheten Orgelpipan 4 i Stockholm, där Riksbanken sitter
Pris: 570 miljoner
Köpare: Folksam
Pressmeddelat: 21 december 2023
Mindre affär i Mölndal
Objekt: Två fastigheter i Mölndal, söder om Göteborg
Pris: 90 miljoner
Köpare: KAB Fastigheter
Pressmeddelat: 5 februari 2024
Försäljningar i Göteborg och Malmö
Objekt: Backa 25:1 i Göteborg och Smörbollen 12 i Malmö
Pris: 101 miljoner
Köpare: –
Pressmeddelat: 16 februari 2024
Copenhagen Business School säljs
Objekt: Fastigheten som huserar Copenhagen Business School i Frederiksberg
Pris: 890 miljoner
Köpare: Capman
Pressmeddelat: 6 mars 2024
Avyttringar i Linköping, Jönköping och Huddinge
Objekt: 16 fastigheter i Jönköping, två i Linköping och en i Huddinge
Pris: 768 miljoner
Köpare: Emilshus (Jönköping och Linköping) och Invela (Huddinge)
Pressmeddelat: 27 mars 2024
Säljer i Kalmar och Västerås
Objekt: Matrosen 1 i Kalmar och Omformaren 6 i Västerås
Pris: 107 miljoner
Köpare: –
Pressmeddelat: 10 juni 2024
Nya affärer i Sigtuna och Stockholm
Objekt: Tre fastigheter i Sigtuna och en i Stockholm
Pris: 100 miljoner
Köpare: –
Pressmeddelat: 5 november 2024
Säljer industrifastighet i Borås
Objekt: Fastigheten Skruven 3 i Borås
Pris: 320 miljoner
Köpare: Järngrinden
Pressmeddelat: 25 november 2024
Portfölj i Halmstad avyttras till Emilshus
Objekt: Åtta fastigheter i Halmstad
Pris: 520 miljoner
Köpare: Emilshus
Pressmeddelat: 12 februari 2025
Corem lämnar Halmstad
Objekt: Fem fastigheter i Halmstad
Pris: 290 miljoner
Köpare: C-Plus Fastigheter
Pressmeddelat: 24 mars 2025
Säljer portfölj till Castellum
Objekt: Fem fastigheter belägna i Linköping, Uppsala och Örebro
Pris: 1 740 miljoner
Köpare: Castellum
Pressmeddelat: 17 juni 2025
Säljer en av New York-fastigheterna
Objekt: Projektfastigheten 28&7 i New York
Pris: 770 miljoner
Köpare: Capstone Equities
Pressmeddelat: 27 juni 2025
Stor portfölj säljs till Areim
Objekt: 14 fastigheter i Göteborg, Huddinge, Norrköping och Västerås
Pris: 1 204 miljoner
Köpare: Areim
Pressmeddelat: 16 september 2025
