Renodlingen av beståndet ger effekter på resultatet för Corem som under fredagen presenterade bokslutskommunikén för 2025.
Enligt nedan presenterar Corem Property Group siffrorna för fjolåret:
- Intäkterna uppgick till 3 465 mkr (3 695)
- Driftsöverskottet uppgick till 2 225 mkr (2 362)
- Finansnettot uppgick till –1 225 mkr (–1 288)
- Förvaltningsresultatet uppgick till 863 mkr (914)
- Värdeförändringar på fastigheter uppgick till –3 906 mkr (–1 717)
- Årets resultat uppgick till –3 311 mkr (–1 058), motsvarande –2,96 kr (–1,43) per stamaktie av serie A och B
- Nettouthyrningen uppgick till 7 mkr (61)
- Värdet på förvaltningsfastigheterna uppgick till 46 937 mkr (55 205)
- Substansvärdet (NAV) per stamaktie av serie A och B uppgick till 10,70 kr (15,97)
- Under året frånträddes sammanlagt 46 fastigheter till ett underliggande fastighetsvärde om 5,2 mdkr. Resultateffekten inklusive upplöst skatt m.m. uppgick till 302 mkr
Händelser under det fjärde kvartalet
- Under kvartalet frånträddes 22 fastigheter till ett underliggande fastighetsvärde om 2,4 mdkr. Bland annat frånträddes projektfastigheten 28&7 på Manhattan, New York, en fastighet i Köpenhamn och en portfölj om 14 fastigheter i Göteborg, Huddinge, Norrköping och Västerås.
- Under december tecknades en avsiktsförklaring om att avyttra projektfastigheten på 417 Park Avenue i New York, vilken innebar en negativ resultateffekt om cirka 1,5 mdkr under 2025. Fastigheten är en obebyggd tomt på Manhattan, med en byggrätt avseende cirka 33 000 kvm kontor. Under januari 2026 tecknades ett bindande köpeavtal gällande fastigheten. Avtalet var villkorat, sedan dess har Corem uppfyllt samtliga villkor kopplade till transaktionen. Frånträde är beräknat till andra kvartalet 2026
- Corem påbörjade återköp av egna aktier i enlighet med mandat från årsstämman den 23 april 2025
- Obligationer om totalt 153 mkr återköptes under kvartalet
- Scope Ratings reviderade Corems kreditbetyg till BB+ med stabila utsikter, vilket innebar en sänkning från tidigare BBB- med negativa utsikter
Vd Rutger Arnhult:
– Corem har under året fortsatt att genomföra strategiska vägval för att minska riskexponeringen, bland annat genom reducerad USA‑närvaro. Vi levererar ett stabilt resultat, mycket drivet av ett ihärdigt energieffektiviseringsarbete och därtill positiv nettouthyrning i såväl kvartalet som för helåret. Detta i ett fjärde kvartal som, liksom helåret 2025, har fortsatt att präglas av geopolitisk osäkerhet och en dämpad konjunktur.
(…)
– Genom åtgärder under tidigare år, där transaktioner utgjort ett verktyg i att frigöra kapital och reducera skuldsättning, är vi idag i ett läge där vi kan vara mer selektiva. Transaktioner kommer fortsatt vara ett viktigt verktyg för oss, men fokuseras till att sälja fastigheter som inte längre ligger inom vår långsiktiga strategi, snarare än att frigöra kapital. Ett av kvartalets mest betydelsefulla strategiska steg för Corem var vår fortsatta reducering av exponeringen i USA. Under kvartalet genomfördes försäljningen av projektfastigheten 28&7 i New York, och därtill tecknades en avsiktsförklaring om att avyttra projektfastigheten på 417 Park Avenue. Under januari 2026 låstes affären in genom ett bindande köpeavtal och sedan dess har Corem även uppfyllt samtliga utestående villkor kopplade till transaktionen. Frånträde är planerat till april 2026.
