Corem säljer för 1,7 miljarder till Castellum

Peeter Kinnunen, transaktionschef på Corem. Bild: Klövern

Corem har tecknat avtal med Castellum om att avyttra en portfölj om fem fastigheter, belägna i Linköping, Uppsala och Örebro, till ett sammanlagt underliggande fastighetsvärde om 1 740 miljoner kronor.

Affären är ett led i den strategi som tidigare kommunicerats, att nyttja strategiska transaktioner som ett verktyg att ytterligare stärka balansräkningen, och samtidigt öka geografisk koncentration i portföljen för en effektiv förvaltning.

I Örebro säljs Örebro Entré, som utgörs av fastigheterna Olaus Petri 3:234 och 3:250. Corem har mellan åren 2020-2024 genomfört en omfattande ny- och ombyggnation av fastigheterna och Örebro Entré består efter den gjorda utvecklingen av drygt 18 800 kvadratmeter högkvalitativa ytor för både hotell och kontor. Försäljningen i Örebro innebär att Corem därmed lämnar Örebro och ger en geografisk renodling av fastighetsbeståndet.

I Linköping säljs den centralt belägna kontorsfastigheten Brevduvan 17 och i Uppsala säljs Uppsala Gate, som utgörs av fastigheterna Kungsängen 10:1 och 10:2.

Den totala uthyrningsbara arean uppgår till cirka 46 100 kvadratmeter och utgörs huvudsakligen av lokaler för kontor och hotell. Hyresvärdet uppgår till 126,7 miljoner kronor och den ekonomiska uthyrningsgraden till cirka 92 procent. Fastigheterna planeras att frånträdas den 30 juni 2025.
– I den här affären har vi hittat en god matchning för båda parter. För Corem innebär transaktionen att vi avyttrar färdigutvecklade byggnader och ökar vår geografiska koncentration, samtidigt som vi frigör kapital att fortsätta stärka oss finansiellt, säger Peeter Kinnunen, transaktionschef på Corem.

Transaktionen är villkorad av godkännande från Inspektionen för strategiska produkter, ISP, efter lagen om granskning av utländska direktinvesteringar i Sverige. Godkännandet bedöms erhållas i slutet av juni 2025.

Läs också

Kommande seminarier

Lokalmarknads­dagen

Ett klassiskt heldagsseminarium med fokus på fastighetsmarknaden, nuläge, framtida affärsmöjligheter och näringslivsutveckling i Göteborgsregionen. En viktig mötesplats, kanske årets självklaraste, för Göteborgs fastighetsbransch. Här blir man uppdaterad på fastighetsmarknadens centrala trender samtidigt som man knyter nya affärskontakter.

Läs mer

Fastighets­marknads­dagen Uppsala

Ett heldagsseminarium om fastighetsmarknaden, näringslivsutveckling och framtidens Uppsala. Under seminariet avhandlas ett stort antal aktuella ämnen om den kommersiella fastighetsmarknaden i Uppsala som hjälper dig att ta rätt beslut i framtiden.

Läs mer

Fastighetskvinnan

Ett unikt inspirations- och affärsseminarium där framgångsrika förebilder lyfts fram i rätt sammanhang, vilket i förlängningen leder till en mer jämställd fastighetsbransch. Du får en matnyttig uppdatering av marknadsläget på ett affärsseminarium som gör skillnad!

Läs mer

Stora Logistikdagen

Logistikfastigheter är ett av de segment på marknaden som har utvecklats bäst de senaste åren. Stora Logistikdagen är den självklara mötesplatsen för dig i samhällsbyggnadssektorn som är intresserad av lager- och logistikfastigheter. Här blir du uppdaterad på de allra senaste trenderna och affärsmöjligheterna samtidigt som du knyter nya värdefulla kontakter.

Läs mer