Corem har tecknat avtal med Castellum om att avyttra en portfölj om fem fastigheter, belägna i Linköping, Uppsala och Örebro, till ett sammanlagt underliggande fastighetsvärde om 1 740 miljoner kronor.
Affären är ett led i den strategi som tidigare kommunicerats, att nyttja strategiska transaktioner som ett verktyg att ytterligare stärka balansräkningen, och samtidigt öka geografisk koncentration i portföljen för en effektiv förvaltning.
I Örebro säljs Örebro Entré, som utgörs av fastigheterna Olaus Petri 3:234 och 3:250. Corem har mellan åren 2020-2024 genomfört en omfattande ny- och ombyggnation av fastigheterna och Örebro Entré består efter den gjorda utvecklingen av drygt 18 800 kvadratmeter högkvalitativa ytor för både hotell och kontor. Försäljningen i Örebro innebär att Corem därmed lämnar Örebro och ger en geografisk renodling av fastighetsbeståndet.
I Linköping säljs den centralt belägna kontorsfastigheten Brevduvan 17 och i Uppsala säljs Uppsala Gate, som utgörs av fastigheterna Kungsängen 10:1 och 10:2.
Den totala uthyrningsbara arean uppgår till cirka 46 100 kvadratmeter och utgörs huvudsakligen av lokaler för kontor och hotell. Hyresvärdet uppgår till 126,7 miljoner kronor och den ekonomiska uthyrningsgraden till cirka 92 procent. Fastigheterna planeras att frånträdas den 30 juni 2025.
– I den här affären har vi hittat en god matchning för båda parter. För Corem innebär transaktionen att vi avyttrar färdigutvecklade byggnader och ökar vår geografiska koncentration, samtidigt som vi frigör kapital att fortsätta stärka oss finansiellt, säger Peeter Kinnunen, transaktionschef på Corem.
Transaktionen är villkorad av godkännande från Inspektionen för strategiska produkter, ISP, efter lagen om granskning av utländska direktinvesteringar i Sverige. Godkännandet bedöms erhållas i slutet av juni 2025.
