Corem säljer fastighetsportfölj om 5,3 miljarder kronor

Bild: Istock

Corem har idag tecknat avtal om att avyttra en portfölj om 47 fastigheter från ett dotterbolag till en enhet som ägs av fonder vilka förvaltas av ett dotterbolag till The Blackstone Group International Partners LLP.

Fastighetsportföljen utgörs av fastigheter belägna i Göteborg, Jönköping, Malmö, Stockholm och Västerås. Den totala uthyrbara arean uppgår till cirka 357 000 kvadratmeter och utgörs huvudsakligen av ytor för lager och logistik. Den ekonomiska uthyrningsgraden uppgår till 94 procent.

Det underliggande fastighetsvärdet i affären uppgår till cirka 5 350 miljoner kronor, vilket är i linje med bokförda värden. Beräknad resultateffekt från transaktionen uppgår för Corem till cirka -360 miljoner kronor, efter avdrag för uppskjuten skatt, transaktionskostnader och överenskomna prisavdrag samt återföring av tidigare redovisad uppskjuten skatt. För kvartal fyra kommer en orealiserad värdeförändring att redovisas. Portföljen frånträds i två etapper, den första i mitten av februari 2023 avseende sju fastigheter samt den andra i mitten av april 2023 avseende 40 fastigheter. Avtalet är villkorat av prövning hos Konkurrensverket.

Genom transaktionen frigörs kapital för att stärka Corems långsiktiga finansiella kapacitet, samt till prioriterade investeringar. De fastigheter som ingår i försäljningen är:
Stockholm, Anoden 2 och 5
Göteborg, Backa 22:17
Göteborg, Backa 25:6
Göteborg, Backa 30:4
Härryda, Bråta 2:136
Härryda, Bråta 2:150
Malmö, Brämön 4
Stockholm, Fabrikören 6
Jönköping, Flahult 21:14
Härryda, Håltsås 1:17
Härryda, Härryda Solsten 1:117
Göteborg, Högsbo 16:16
Göteborg, Högsbo 38:3
Haninge, Jordbromalm 5:2 och 5:3
Haninge, Jordbromalm 6:18
Haninge, Jordbromalm 6:89
Järfälla, Kallhäll 9:36
Göteborg, Kobbegården 155:2
Botkyrka, Koborg 2
Malmö, Kullen 5
Göteborg, Kärra 91:1
Malmö, Måseskär 5
Sigtuna, Märsta 15:7
Malmö, Sadelgjorden 1
Botkyrka, Skyttbrink 36
Järfälla, Skälby 3:1321
Järfälla, Skälby 3:1418
Järfälla, Skälby 3:1431
Järfälla, Skälby 3:1446
Järfälla, Skälby 3:1452
Järfälla, Skälby 3:674
Järfälla, Skälby 3:676
Malmö, Stiglädret 11
Malmö, Stridsyxan 4
Malmö, Stridsyxan 5
Malmö, Stångbettet 15
Västerås, Turbinen 1
Järfälla, Veddesta 2:31
Järfälla, Veddesta 2:63
Järfälla, Veddesta 2:79
Järfälla, Veddesta 2:90
Upplands-Bro, Viby 19:32
Upplands-Bro, Viby 19:53
Upplands-Bro, Viby 19:54
Huddinge, Ångmaskinen 5

Corems legala rådgivare har varit Walthon Advokater.

Blackstones legala rådgivare har varit Roschier och Simpson Thacher & Bartlett LLP, exklusiva rådgivare har varit CBRE, Citigroup Global Markets Limited, Nordea och PWC.

Läs också

Kommande seminarier

Lokalmarknads­dagen

Ett klassiskt heldagsseminarium med fokus på fastighetsmarknaden, nuläge, framtida affärsmöjligheter och näringslivsutveckling i Göteborgsregionen. En viktig mötesplats, kanske årets självklaraste, för Göteborgs fastighetsbransch. Här blir man uppdaterad på fastighetsmarknadens centrala trender samtidigt som man knyter nya affärskontakter.

Läs mer

Fastighets­marknads­dagen Uppsala

Ett heldagsseminarium om fastighetsmarknaden, näringslivsutveckling och framtidens Uppsala. Under seminariet avhandlas ett stort antal aktuella ämnen om den kommersiella fastighetsmarknaden i Uppsala som hjälper dig att ta rätt beslut i framtiden.

Läs mer

Fastighetskvinnan

Ett unikt inspirations- och affärsseminarium där framgångsrika förebilder lyfts fram i rätt sammanhang, vilket i förlängningen leder till en mer jämställd fastighetsbransch. Du får en matnyttig uppdatering av marknadsläget på ett affärsseminarium som gör skillnad!

Läs mer

Stora Logistikdagen

Logistikfastigheter är ett av de segment på marknaden som har utvecklats bäst de senaste åren. Stora Logistikdagen är den självklara mötesplatsen för dig i samhällsbyggnadssektorn som är intresserad av lager- och logistikfastigheter. Här blir du uppdaterad på de allra senaste trenderna och affärsmöjligheterna samtidigt som du knyter nya värdefulla kontakter.

Läs mer