Den stabila efterfrågan beror framför allt på det växande behovet på flexibel, samarbetsvänlig yta och generösare och personlig skrivbordsyta. Denna efterfråga kommer att resultera i en ökning av mängden yta som efterfrågas per kontorsanställd, vilket motverkar nedgången i de kontorsbaserade anställda och den framväxande trenden av flexibelt arbete och distansarbete.
– Budskapet är, på det hela taget, att vi inte tror att det kommer att bli någon tydlig förändring (nedgång) i mängden yta som efterfrågas för traditionella kontorsändamål inom de närmaste 15–20 åren, trots en nedgång i antalet kontorsbaserade anställningar.
Vad vi emellertid kommer att se, är en avsevärd förändring i hur kontorsyta används
och gestaltas. Givet effekten på nedersta raden när det gäller att minska
hyreskostnader, kommer det att bli ökad press på att använda teknik och andra
flexibla kontorslösningar för att skära ned på den reguljära hyresefterfrågan, medan
man håller kärnpersonalen nöjd, motiverad, produktiv och sugen på att bege sig till
arbetet. På alltmer konkurrenskraftiga arbetsmarknader, kommer det faktum att man
har den rätta arbetsplatsstrategin att utgöra nyckeln till ett företags framtida
framgång, säger Damian Harrington, director of Research vid Colliers International och författare av Generation Y White Papers.
För byggföretag och hyresvärdar kommer det att vara av största vikt att erbjuda rätt
sorts yta när det gäller framgången hos en kontorsportfölj. Ytan bör vara flexibel
för förändringar i planlösning för olika arrangemang och tillhandahålla sådana behov
och de hållbara byggnadslösningar som innehavare och investerare nu efterfrågar.
Detta är inte enbart ett behov från ett företagsperspektiv, utan också från
personalen själv, framgår det av rapporten.
