Klövern köper för en halv miljard i Mölndal och Partille – och säljer för nästan samma summa i Borås, till Castellum. Rådgivare till Klövern: Colliers. Rådgivare till Castellum? Också Colliers. Robert Treutiger, transaktionschef, förklarar bakgrunden.
Det var i slutet av förra veckan som pressutskicket kom.
En bytesaffär mellan två av landets största börsnoterade fastighetsbolag Klövern och Castellum har slagits fast i västra Sverige.
I Partille och Mölndal köper Klövern loss fastigheter av Castellum, till ett värde av 498 miljoner kronor. Samtidigt säljer man alltså av hela sitt bestånd i Borås, vilket gör Castellum till största privata ägaren av kommersiella fastigheter i staden.
En, nästintill, renodlad bytesaffär alltså. Colliers var rådgivare åt båda parter, vilket föranleder frågan: Är man här på dubbla stolar?
– Nej, båda parter visste precis vad det här handlade om. Det var aldrig något snack, vi har hög transparens, säger transaktionschefen Robert Treutiger och förklarar fördelarna:
– När det är två noterade bolag finns det en IFRS-redovisning att ta hänsyn till. Vi var en bra, och rätt smidig, brygga emellan Castellum och Klövern. Det blev bra för samtliga, vi tecknade ett gemensamt uppdragsavtal för alla tre parter.
Men det är inte särskilt vanligt?
– Nej, det är lite knepigt det där. Det är inte speciellt vanligt, men det var väldigt tydligt att vi fungerade som en katalysator. Vi var med och initierade affären, men båda ville det här. Vår uppgift är att hålla oss enligt de riktlinjer som finns, säger Robert Treutiger.
Någon trend, och att vi kommer få se fler exempel på det här i framtiden, tror han inte.
– Nej, det blev bara så den här gången. Vår uppgift var att se till att det blev bra för båda parter, och dessutom ställa krav på respektive part – och fick jaga bådadera. Det blev ju smidigare, när det inte var fler inblandade.
Och mer betalt kanske?
– Haha, nej, tyvärr. De delade på det, säger Robert Treutiger.
