Bolaget är drivande i den omfattande utvecklingen av Liljeholmens centrum – en exploatering som nu kan komma att minskas en del efter genomfört samråd. Fastighetssverige berättar mer om satsningens framtid.
Citycon anvisades mark för utvecklingen av Liljehomens centrum i slutet av 2018 och är byggaktör i projektet. Satsningen syftar ursprungligen till att förtäta området med cirka 120 nya bostäder, tekniska anläggningar, cirka 60 000 kvadratmeter lokalyta fördelat på centrumverksamheter, kontor, hotell, långtidsboende och förskola samt allmän plats i form av torg, gata och park.
Syftet med planen är att stärka Liljeholmens centrum med en hög grad av stadsmässighet samt att sammankoppla Trekantsparken, Liljeholmstorget och Nybohovsbacken. Huvuddelen av exploateringen sker genom överdäckning av befintligt tunnelbaneschakt med i huvudsak kontor i upp till 16 våningar och centrumfunktioner i de nedre våningsplanen.
Detaljplanen var på samråd under första kvartalet 2021 och härnäst ska ett slutgiltigt planförslag upprättas för att sedan granskas, preliminärt i maj 2022. Under samrådet har det dock kommit in yttranden och synpunkter som föranleder att projektet föreslås minskas i omfattning en del, det framgår av ett utlåtande från stadsbyggnadskontoret som Fastighetssverige tagit del av. Bland annat ställer sig skönhetsrådet och kulturförvaltningen tveksamma till den höga exploateringsgraden och anmärker särskilt på bostadshusen på nuvarande markparkering i Trekantsparken.
Efter samrådet har främst byggnadsvolymerna och dess skuggverkan studerats vidare med avseende på att hitta lösningar där exploateringsgraden minskas samtidigt som projektets syften uppnås. Kontoret föreslår att planförslaget revideras med cirka 15-30 procents minskning av exploateringsgraden jämfört med samrådsförslaget. Den reviderade inriktningen anger att samrådsförslagets struktur i stort bevaras men att en sänkning av våningsantal är nödvändigt.
”Sänkningen behöver vara som störst närmast Liljeholmstorget och Trekantsparken. Denna inriktning ger en bebyggelse som trappar upp mot Nybohovsbacken, i motsats till samrådsförslagets mer lådliknande siluett. Det ska utredas om det östra bostadshuset ska utgå ur planförslaget”, skriver kontoret.
Sammantaget i hela planområdet minskar ljus BTA med föreslagna förändringar från cirka 70 800 kvadratmeter till 50 000 – 60 000 kvadratmeter BTA. Antalet bostäder minskar från cirka 150 stycken till 50-100 beroende på om det ena bostadshuset utgår helt eller inte. Planen ger utrymme för omkring 30 000 kvadratmeter kontorsyta, cirka 9 000 kvadratmeter hotell och cirka 6 400 kvadratmeter lokaler för centrumändamål. Detta motsvarar cirka 700 tillkommande arbetsplatser.
De föreslagna byggnadsvolymerna i kontorskvarteret ges en upptrappande skala, från nio våningar mot Liljeholmstorget till elva eller tolv i bakkant mot den nya entréplatsen i söder. Det norra bostadshuset föreslås uppföras i tio våningar och det södra, närmast Nybohov, i 16 våningar.
Enligt den preliminära tidsplanen kan granskningen av planen genomföras i maj 2022 med ett godkännande i stadsbyggnadsnämnden planerat till december samma år. Därefter kan planen antas i fullmäktige i februari 2023.
