Citycon äger ett fyrtiotal köpcentrum och andra handelsfastigheter i Norden och Baltikum och deras centrum har sammanlagt över 170 miljoner besökare per år. Den dagliga besökssiffran kommer sannolikt sjunka rejält på grund av coronavirusets utbrott, men än så länge har bolaget inte märkt av någon större nedgång. Fastighetssverige berättar mer om läget och bolagets planer i stort för framtiden.
Citycon äger ett fyrtiotal köpcentrum och andra handelsfastigheter i Norden och Baltikum, varav nio stycken är belägna i Sverige. De är den största förvaltaren av nordiska köpcentrum och ledande i Baltikum. Deras centrum har sammanlagt över 170 miljoner besökare per år.
Flaggskeppet i den svenska portföljen är Kista Galleria som också är ett av Sveriges största köpcentrum med nästan 19 miljoner besökare per år. I gallerian har Citycon även sitt kontor där bland annat Erik Lennhammar, nordisk chef för utvecklingsavdelningen, sitter. Han berättar att bolaget än så länge inte märkt av någon påverkan från coronautbrottet när det gäller affärerna och antalet besökare i galleriorna, men medger ändå att det kändes lite ödsligt när han gick runt i Kista Galleria under torsdagen:
– Vi har siffror på ingång och följer utvecklingen väldigt noga med vilka restriktioner som kan tänkas uppstå och hur det i så fall påverkar. Vi har inte sett någon påverkan än men jag tror att vi kommer märka mer och mer nästa vecka, säger han och tillägger:
– Som fastighetsägare blir man lite drabbad i andra hand vid sådana här tillfällen, det är besöksnäringen och hotell med mera som drabbas direkt och våra effekter kommer lite längre fram. Om våra hyresgäster börjar få problem framöver är det klart att det kan leda till stängda butiker och då drabbar det ju oss såklart, men där är vi inte än.
Bortom coronaoron berättar Erik Lennhammar att Citycon genomgått en stor förändring som bolag sedan början av förra decenniet. Sedan 2011 har antalet köpcentrum mer än halverats och man har bytt fokus vid de handelsfastigheter som man förfogar över idag.
– Vi har haft en ny utvecklingsstrategi under ett tag nu där vi går mer mot mixed use med blandade centrummiljöer. Vi har jobbat mycket med butiksmixen och vad vi har för typ av hyresgäster. Vi har fått in mycket mer samhällsservice och hälsovård, mycket bibliotek och två till tre dagligvarubutiker per köpcentrum också. Idag ligger vi på ungefär 25 procent mode i vårat utbud vilket är ovanligt lågt, våra konkurrenter ligger på kanske 40-45 procent. Det är i urbana miljöer som vi vill fortsätta att utveckla den här mixen och fördelen för oss är att vi har starka platser och marknader bundna till kollektivtrafik som hjälper oss mycket.
Erik Lennhammar ser fortfarande Citycon som ett handelsbolag även om ambitionen framöver är att få till en starkare mixed used-profil. Målet är att bygga betydligt mer än handel de kommande sju-åtta åren.
– Det vi jobbar med är att utveckla och bygga ut med hotell, bostäder och kontor runt omkring, så att vi lägger på fastighetsslag och får en mer diversifierad portfölj. Vid våra sju största fastigheter med stort värde har vi stort fokus på bostäder. Vi har ungefär 300 000 kvadratmeter bostadsplaner som vi försöker genomföra i framtiden och som kommer resultera i runt 4 000 bostäder totalt.
