CBRE Investment management har på uppdrag av CBRE Europe Residential Partners, ERP, slutfört förvärvet av en nybyggd bostadsfastighet i Ishøj, Stor-Köpenhamn, vilket stöder strategins mål att leverera högkvalitativa, prisvärda och hållbara hyresbostäder för medelinkomsthushåll i Europas storstadsregioner.
Fastigheten, som färdigställdes i januari i år, omfattar 132 lägenheter fördelade på fyra femvåningshus, med en total uthyrningsbar yta på 9 788 kvadratmeter. Projektet har utformats med starkt fokus på arkitektonisk kvalitet, funktionell planlösning och hållbara material, vilket förväntas stödja långsiktig fastighetsprestanda och bibehållande av hyresgäster. Alla lägenheter har generösa privata balkonger eller terrasser, gott om naturligt ljus och tillgång till moderna bekvämligheter.
Projektet har uppnått DGNB Gold-certifiering, vilket återspeglar en hög prestandanivå mot DGNB-ramverkets miljömässiga, ekonomiska och sociokulturella kriterier. Anlagda gemensamma trädgårdar, gröna sedumtak och delade takterrasser är utformade för att förbättra den biologiska mångfalden, bidra till energieffektivitet och uppmuntra interaktion mellan de boende, i syfte att skapa en högkvalitativ boendemiljö.
Ishøj kommun, belägen nära kusten och inom 20 minuters pendlingstid från Köpenhamns centrum, förväntas genomgå en omvandling liknande andra etablerade delmarknader i Storköpenhamn, såsom Herlev, Glostrup och Taastrup. Området kombinerar befintliga fristående bostäder med ombyggnad av tidigare industriområden till nya, väl sammankopplade bostadsområden.
ERP har hittills tagit in 866 miljoner euro i kapitalåtaganden och fokuserar på att leverera prisvärda, högkvalitativa och hållbara hyresbostäder för medelinkomsthushåll i utbudsbegränsade stadsmarknader över hela Europa. Vid utnyttjande av det återstående kapitalet förväntas strategin överstiga 1 miljard euro i total storlek. Fonden omfattar för närvarande 16 tillgångar i åtta större europeiska städer i fem länder, vilket representerar 2 424 bostäder, med ett totalt portföljvärde på över 800 miljoner euro.
Strategin har levererat starka resultat2 under 2025, med stöd av bostadsmarknadens fundamentala förutsättningar, en disciplinerad förvärvsmetod och aktiv tillgångsförvaltning. Uthyrningsnivåerna är fortsatt robusta, vilket återspeglar en fortsatt hyresgästefterfrågan på välbelägna, högkvalitativa hyresbostäder. Fonden fortsätter att attrahera investerarnas intresse, med fortsatta kapitalinflöden och en pipeline av nya förvärvsmöjligheter på viktiga europeiska marknader.
Hilke Nijmeijer, Senior Portfolio Manager för Europe Residential Partners på CBRE Investment Management, kommenterar:
– Fortsatt lågt bostadsutbud och stark efterfrågan på prisvärda hyresbostäder i Köpenhamn och Stor-Köpenhamn stöder en motståndskraftig beläggnings- och hyrestillväxt, vilket gör välbelägna förortsmarknader alltmer attraktiva. Mot denna bakgrund är tillgången – som nästan är helt uthyrd – enligt vår uppfattning väl positionerad för att leverera stabila, inflationskopplade inkomster, med stöd av gynnsam demografi, begränsat nytt utbud och en välbalanserad enhetsmix anpassad till medelinkomsthushåll. Vi anser att detta är en högkvalitativ investering som återspeglar vår fondstrategi att leverera prisvärda, hållbara och tillgängliga bostäder på Europas mest utbudsbegränsade marknader.
Jenny Bay, chef för transaktioner och investeringar på CBRE Investment Management, tillade:
”Detta förvärv representerar ytterligare ett viktigt steg i den fortsatta expansionen av vår bostadsplattform i Norden och stärker ytterligare vår närvaro i Storköpenhamn. Vi har fortsatt stark övertygelse om de långsiktiga grunderna på den danska bostadsmarknaden och ser en stark efterfrågan på hållbara, högkvalitativa bostäder som är tillgängliga för medelinkomsthushåll i välförbundna stadsmiljöer.”
