Köpare är Stena Fastigheter och Ikano Bostad som vardera köper 50 procent av bolaget Fastigheten Preppen HB som äger fastigheten (Högsbo 21:2).
– Tanken är att på lång sikt utveckla området med både bostadsrätter och hyresrätter. Kommunen har tidigare varit inne på det spåret. Dessutom vill vi utveckla de verksamheter som finns där i dag, säger Ikano Bostads vd Robert Jaaniste till Fastighetssverige.
Pripps och sedermera Carlsberg har tidigare haft sin verksamhet på fastigheten, som till största delen består av logistikytor och kommersiella lokaler. Fastigheten är idag fullt uthyrd och drygt 66 000 kvadratmeter stor med en tomtareal om cirka 155 000 kvadratmeter.
Hyresintäkten är på årlig basis drygt 56 miljoner kronor med en genomsnittlig hyresavtalstid på 3,7 år. Några av de största hyresgästerna på fastigheten är DHL, Motorbranschens Tekniska Gymnasium, Mat.se och Mekonomen.
Försäljningen sker till ett fastighetsvärde om 580 miljoner kronor med tillträde i mitten av januari 2016. Försäljningen tillför Catena ett positivt resultat om cirka 50 miljoner kronor före skatt som kommer tillföras resultatet 2015 genom orealiserade värdeförändringar på fastigheten. Genom transaktionen stärks kassan i Catena med cirka 220 miljoner kronor.
– Fastigheten är ur Catenas perspektiv färdigutvecklad och tillför likviditet att användas för investeringar i Catenas kärnverksamhet som är väl placerade och moderna logistikfastigheter, säger Catenas vd Gustaf Hermelin.
– Vår strategi är att långsiktigt äga och utveckla fastigheter i centrala lägen i de tre storstadsområdena. Förvärvet i Högsbo ligger helt i linje med detta. Stena Fastigheter och Ikano Bostad är båda långsiktiga bolag och vi ser en styrka i att gemensamt få möjlighet att fortsätta förvalta och utveckla området i framtiden, säger Christel Armstrong Darvik, koncernchef Stena Fastigheter.
– Det här är ett område med god, långsiktig utvecklingspotential, som ytterligare stärker vår närvaro på Göteborgsmarknaden. Stena Fastigheter är dessutom en väletablerad och kundfokuserad fastighetsaktör som vi ser mycket fram emot att arbeta tillsammans med, säger Robert Jaaniste, vd på Ikano Bostad.
JLL var rådgivare till säljaren Catena.
Lindahl har varit rådgivare till Stena och Ikano.
