Catena har tecknat avtal med Urban Partners om att förvärva en portfölj av logistikfastigheter för cirka 2,15 miljarder kronor. Portföljen omfattar tio fastigheter, samtliga belägna i Finland som är Catenas nyaste marknad.
Portföljen omfattar en total uthyrningsbar yta om cirka 142 300 kvadratmeter, två av fastigheterna för närvarande är under färdigställande. Markarealen uppgår till drygt 530 300 kvadratmeter, varav cirka 105 600 kvadratmeter utgörs av outnyttjade byggrätter. Säljare är Urban Partners genom fastighetsfonderna NIP och NSF V och förvärvet genomförs som bolagsaffärer till ett underliggande fastighetsvärde om cirka 2,15 miljarder kronor. Förvärvet finansieras genom egna medel och externa krediter. Efter genomförd transaktion bedöms Catenas belåningsgrad uppgå till cirka 45 procent. Bolagets ambition framöver är att belåningsgraden inte ska överstiga denna nivå.
Hyresgästerna i den förvärvade portföljen inkluderar bland andra Posti, DSV och Warasto. Uthyrningsgraden uppgår till 100 procent och den genomsnittliga återstående hyrestiden, viktad efter hyresvärde, är 7,3 år. Fastigheterna förväntas generera ett totalt årligt driftnetto om cirka 137 miljoner kronor, motsvarande en direktavkastning på 6,4 procent.
– Det här förvärvet passar mycket väl in i Catenas strategi. Det tillför moderna fastigheter i attraktiva logistiklägen och stärker portföljen med väletablerade hyresgäster. Tillsammans med våra tidigare förvärv i Finland har vi nu en stark plattform på den finska marknaden, säger Catenas vd Jörgen Eriksson.
Affären bygger vidare på den befintliga relationen mellan Catena och Urban Partners, efter en tidigare logistiktransaktion mellan bolagen.
– Genom att utveckla en välpresterande portfölj med moderna logistikfastigheter i strategiska lägen har vi skapat likviditet i takt med att marknadsförutsättningarna har stabiliserats, säger Jani Nokkanen, Co-Head of Real Estate och Chief Investment Officer på Urban Partners.
Fastigheterna kännetecknas av hög energieffektivitet och en stark hållbarhetsprofil. Sex av de tio fastigheterna har energiklass A och en energiklass B. Därutöver är nio av fastigheterna BREEAM-certifierade.
Tillträde sker för merparten av fastigheterna sker den 15 oktober 2026.
