Catena förvärvar en logistikfastighet i anslutning till Helsingfors flygplats i Aviapolis i Vanda. Fastigheten är Cramo Finlands huvudkontor samt bolagets huvudsakliga logistik‑ och servicehub i regionen. Investeringen uppgår till cirka 575 miljoner kronor.
Fastigheten Åbyntie 4–6, består av en industri- och logistikanläggning med total uthyrningsbar area som uppgår till cirka 23 260 kvadratmeter. Fastigheten är idag fullt uthyrd till Cramo Finland Oy med ett hyresavtal som löper på 10 år.
Förvärvet genomförs som en bolagsaffär till ett underliggande fastighetsvärde om cirka 575 Mkr. Säljare är Terrieri Kiinteistöt Ky, A. Ahlström Kiinteistöt Oy samt S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto. Fastigheten förväntas generera ett årligt driftnetto om cirka 34,5 miljoner kronor med en beräknad direktavkastning om cirka 6,0 procent första året.
Markytan omfattar cirka 140 000 kvadratmeter och det finns kvarvarande byggrätter om cirka 45 000 kvadratmeter, vilket skapar god långsiktig utvecklingspotential. Anläggningen har utvecklats med fokus på energieffektivitet och hållbarhet och byggnaderna är certifierade enligt BREEAM In‑Use Very Good.
– Vi genomför med detta ett attraktivt förvärv i ett av Finlands mest etablerade logistiklägen. Den moderna standarden och möjligheten att fördjupa hyresrelationen med Cramo bidrar till stabila kassaflöden framåt samtidigt som byggrätterna ger oss en utvecklingspotential, säger Johan Franzén, fastighetschef på Catena.
Tillträde beräknas ske 28 maj 2026.
