Fastighetssveriges artikelserie fortsätter där vi kollat hur det gått med hyresgäster för det större kontorsfastigheterna som antingen blivit klara under 2022 eller som närmar sig färdigställande. Så har turen kommit till Godsfinkan, Domstolsverkets nya placering i Malmö som Castellum står bakom.
När det var tid för Domstolsverket att byta lokaler föll valet på Castellums förslag till nya och mer rymliga lokaler i Nyhamnen, nära Malmö centralstation. Nyhamnen är ett av Malmö stads viktigaste utvecklingsområden där Castellum gjort en investering som beräknas uppgå till cirka 1,2 miljarder kronor. Byggnaden är ritad av Henning Larsen Architects och har en ungefärlig yta på 27 000 kvadratmeter. Intill bygger Castellum även ett nytt huvudkontor för E.ON.
Domstolsfastigheten blir en av norra Europas största arbetsplatser för jurister och ett av Castellums största byggprojekt genom tiderna.
I mitten av februari ska fastigheten, som blir en del av Malmös nya highline, lämnas över till Domstolsverket.
Projektchefen Mikael Torstensson på Castellum berättar att större delen är uthyrt, men att det fortfarande finns ytor att hyra ut.
– De största och enda hyresgästerna hittills är Domstolsverket, som är särklassigt störst med cirka 25 500 kvadratmeter. Sedan har vi ett dataföretag, Iver Sverige AB, som hyr cirka 1 200 kvadratmeter. Det enda som sedan finns kvar är knappa 400 kvadratmeter som i dagsläget är outhyrt, säger han.
Vad är den genomsnittliga avtalslängden med de hyresgäster ni har just ni?
– Den genomsnittliga avtalslängden blir klart dominerad av Domstolsverket som har en avtalslängd om 20 år. Ivers avtalslängd är 6 år. Så man kan väl säga att de 20 åren som blir genomsnittet, säger han.
Hur har 2022 sett ut för er och vad väntar 2023?
– Vi hade allt uthyrt till Domstolsverket då vi gick ut och frågade på detta projekt, så deras ytor har varit klara sedan vi började. Därefter har vi hyrt ut de vakanta ytorna på plan 12 och 13 och lyckats relativt väl med uthyrningen 2022. Vi är dock inte oroliga alls för de resterande cirka 400 kvadratmeter som i dagsläget är vakanta utan tror att under 2023 kommer den relativt begränsade ytan att hyras ut, avslutar Mikael Torstensson.
