Delar av befintlig fastighet rivs och byggs ut i ny utformning. Fastighetssverige berättar mer om tungviktarens planer på Kungsholmen.
Castellum har i flera år haft planer på att utveckla fastigheten Hornsberg 10 på västra Kungsholmen i Stockholm, en fastighet som bolaget förvärvade från Index International i september 2015 för 421 miljoner kronor. Fastigheten har en total area på strax över 15 000 kvadratmeter och har utvecklats i olika etapper sedan den första etappen färdigställdes 1948.
Idag består fastigheten av butik, laboratorium och en del lagerytor men till största delen av kontor, och det är framför allt den här biten som Castellum har planer på att utöka genom en rejäl omvandling av fastigheten. Bolagets planer har arbetats fram sedan slutet av 2018 och i början av 2021 hölls ett samråd och nu ska stadsbyggnadskontoret få i uppdrag att förbereda planerna för en granskning som hålls senare i år.
Castellums planer går konkret ut på att de vill utöka den nuvarande kontors- och centrumverksamheten inom fastigheten Hornsberg 10 genom att tillföra nya byggnadsvolymer. Planen bedöms kunna innebära att en yta om cirka 16 000 kvadratmeter BTA kan uppföras vilket tillsammans med befintligt kontorshus om cirka 10 000 kvadratmeter ger totalt 26 000 kvadratmeter inom kvarteret för kontor- och centrumändamål.
”Nya byggnadsvolymer föreslås som harmonierar med omgivande kvarter inom stadsutvecklingsområdet för nordvästra Kungsholmen. I aktuellt förslag bevaras befintligt kontorshus från 1980-talet och dess fasadparti från sent 1800-tal, medan resterande byggnader avses att ersättas. Planen innebär att kvartersmark längs Lenngrensgatan övergår till allmän plats och att gatan förses med gångbana och träd”, skriver stadsbyggnadskontoret i ett utlåtande.
Kvarteret har en historia av olika verksamheter, från Hornsbergs slotts uppförande på 1600-talet, till bomullsfabrik och sockerbruk på 1700-talet, bryggeri från slutet av 1800-talet och läkemedelsindustri från 1940-talet och framåt. I kvarteret finns idag endast spår av det tidigare bryggeriets stallfasad, inkorporerat i den kontorsbyggnad som tillkom på 1980-talet. I Castellums förslag bevaras det befintliga kontorshuset från 1980-talet och fasadpartiet från sent 1800-tal, medan resterande byggnader ersätts.
Enligt den preliminära tidsplanen ska detaljplanen granskas i november i år med ett antagande planerat till mars 2022.
