Castellum redovisar ett förvaltningsresultat som var lägre än väntat i fjärde kvartalet 2025. Styrelsen föreslår att utdelningen slopas för att istället återköpa egna aktier för 1,2 miljarder kronor.
Kommentar från Castellums vd, Pål Ahlsén:
”Nettouthyrningen under året slutade på minus 140 miljoner kronor. I kvartal fyra var dock siffran positiv, 26 miljoner kronor. Har det vänt? Vi hoppas förstås. Oavsett så är fokuset i förvaltningen på uthyrning, uthyrning och uthyrning”.
”Värdet på våra fastigheter sjönk med 2,5 miljarder kronor 2025, varav en miljard under sista kvartalet. Det är framför allt nedjusterade förväntningar på framtida kassaflöde – primärt hyresnivåer och vakansgrader”.
”Styrelsen ändrade i höstas utdelningspolicyn till en policy för distribution av kapital. Minst 25 procent av förvaltningsresultatet ska tillbaka till ägarna, antingen genom utdelning eller återköp. Beloppet i år blir cirka 1,2 miljarder kronor och styrelsen föreslår återköp. Det är enkel matematik. Återköp är bättre än utdelning nu när rabatten på aktien är vad den är”.
Januari-december 2025
- Intäkterna uppgick till 9 593 mkr (9 849). I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 0,3 procent (2,3) exklusive valutaeffekter.
- Driftöverskottet uppgick till 6 524 mkr (6 786). Driftöverskottet i jämförbart bestånd minskade med -1,0 procent (4,5) exklusive valutaeffekter.
- Förvaltningsresultatet uppgick till 4 606 mkr (4 819), en förändring om -4,4 procent (10,2).
- Värdeförändringar i förvaltningsfastigheter uppgick till −2 450 mkr (-1 627) motsvarande -1,8 procent (-1,2). Fastighetsbeståndets värde uppgick till 136,9 mdkr (135,7) vid årets utgång.
- Årets resultat efter skatt uppgick till 938 mkr (2 357), vilket motsvarar 1,91 kronor per aktie före och efter utspädning (4,79).
- Avkastning på eget kapital uppgick till 1,2 procent (3,0).
- Nyuthyrningar har gjorts med 332 000 kvm (287 000) och med en årshyra om 712 mkr (609). Nettouthyrningen uppgick till -140 mkr (13) för året.
- Nettoinvesteringarna uppgick till 4 389 mkr (-634), varav 3 215 mkr (2 502) avser investeringar, 2 085 mkr (67) förvärv, och -911 mkr (-3 203) försäljningar.
- Investeringar i intresseföretag och joint venture uppgick till 836 mkr (353).
- Belåningsgraden uppgick till 36,5 procent (35,6).
- Räntetäckningsgraden uppgick till 3,2 gånger (3,3) och 68 procent (70) av låneportföljen var räntesäkrad (över 1 år) vid årets utgång
