Efter två turbulenta år med flera vd-byten och ett stort förvärv av Kungsleden siktar Per Berggren och Castellum in sig på en mer lugn period med Joacim Sjöberg som ny permanent vd vid rodret. För Fastighetssverige berättar han mer ingående varför valet föll på den tidigare tf vd:n, varför han kommer att vara en tillgång under dessa ekonomiskt utmanande tider och hur han ser på bolagets aktiekurs som just nu skvalpar kring ett så lågt värde som inte setts sedan sommaren 2016. Även Roger Akelius kommenterar tillsättningen av Joacim Sjöberg.
Efter en över tre månader lång rekryteringsprocess föll så valet till slut på tillförordnade vd:n Joacim Sjöberg som ny permanent vd för Castellum, bolagets tredje permanenta vd efter det att mångårige vd:n Henrik Saxborn lämnade bolaget i oktober 2021.
Roger Akelius, grundare av Akelius som är största ägare i Castellum, skriver i ett mejl till Fastighetssverige att han inte har varit inblandad och gett styrelsen i Castellum några synpunkter inför valet av vd.
”Styrelsen är kompetent att välja en duktig person och Joacims uttalande visar att han och jag har samma uppfattning”:
”Nu har vi en stor finansiell oro i omvärlden som vi ska möta med lika delar ödmjukhet som handlingskraft”, skriver Akelius grundare till Fastighetssverige.
När Fastighetssverige pratar med styrelseordföranden Per Berggren berättar han mer ingående varför valet föll på Joacim Sjöberg som ny vd för ett av Sveriges största fastighetsbolag:
– Först var han bara tänkt som en tillfällig lösning, men under rekryteringsprocessens gång räckte han upp handen och sade att han kände sig motiverad att vara med i processen som en kandidat, och då fick han vara med under utvärderingar och liknande. Sedan blev en lång lista med kandidater kortare och kortare och kvar stod Joacim som hela tiden har känts väldigt motiverad och redan har gjort ett bra jobb under de månader som han varit tillförordnad vd. Han är omtyckt inom organisationen och har de kunskaperna som vi kanske behöver ännu mer nu framåt. Det blir rätt kärvt med bank- och kapitalfinansiering i marknaden framöver och då tror jag att hans profil kommer att vara bra att ha, den uppfattningen har bara stärkts i och med den oron som vi sett utvecklas på bankmarknaden den senaste tiden. Joacim tillför nu en annan typ av expertis som vi verkligen har nytta av.
Varför var det viktigt för er att få in en permanent vd i dessa tider snarare än att behålla Joacim som tillförordnad och rekrytera någon utifrån?
– Vi tror att det är bra med den här lösningen för det har varit två turbulenta år för bolaget med flera vd-byten och ett stort förvärv av Kungsleden. Det har varit stökigt och då kändes det som att detta var ett bra alternativ, vi behöver lite lugn och ro nu även mot marknaden. Sedan ska jag säga att vi har haft många bra kandidater i den här processen, säger Per Berggren.
Räntehöjningar fortsätter att pressa bolagen inom fastighetssektorn, hur ser prioriteringarna ut för Castellum under 2023?
– Det som jag tror att vi behöver är att vi får arbetsro och att vi får fokus på affären, vi vill gärna vara det bolaget som kan jobba efter den strategin som vi haft tidigare med utdelningspolicyn och den vill vi tillbaka till så snabbt som möjligt. Sedan vill vi också kunna utveckla bolaget och vi tror att vi kan lyfta fram mer kompetens inom bolaget, vi ska jobba ännu mer med de frågorna genom investeringar i hållbarhet som vi prioriterar högt.
– Sedan genomför vi en nyemission under andra kvartalet och vi hoppas att den går igenom under dagens årsstämma med fullt mandat. I och med det har vi en bra sits framåt med stark finansiell ställning och vi kan se att vi har ett antal år framåt som kommer vara stökiga där vi kan komma ut som ett ännu starkare bolag. Vi har en väldigt bra position på marknaden, vi är ett stort bolag och har successivt positionerat oss med välbelägna fastigheter samt sålt en del som vi inte vill äga långsiktigt och köpt sådant som vi tror starkt på framåt och som vi kan förvalta framgångsrikt.
Castellums aktie fortsatte att ta stryk under onsdagens handel och backade ner till drygt 113,50 kronor, ett tapp på strax under två procent från dagen innan. Ett tag under gårdagen handlades aktien till 111 kronor, den lägsta nivån sedan juni 2016 och substansrabatten är nu på drygt 53 procent.
Castellum var ändå inte ett av de fastighetsbolag som tappade mest under onsdagen, 20 bolag på de två största listorna backade fyra procent eller mer med Balder i täten på nästan åtta procent.
Per Berggren medger att aktieutvecklingen inte är bra men att det inte bara är ett problem Castellum har utan något som hela sektorn dras med:
– Det är sorgligt att det blivit så med aktiekursen, men det är inte ett enskilt Castellum-problem utan det är hela sektorn som känner av den här pressen med räntorna, sektorn har fått väldigt mycket stryk. Nu har ju aktien gått ner ytterligare idag och med ett substansvärde på en bra bit över 200 så är det klart att det inte är bra, men detta är inget som påverkar förutsättningarna för emissionen.
