Castellum har tecknat avtal med Emilshus och Runnstaden om att avyttra sex fastigheter i Linköping och Umeå, till ett sammanlagt underliggande fastighetsvärde om 258 miljoner kronor.
Det underliggande fastighetsvärdet i affärerna uppgår till 258 miljoner kronor, jämfört med bokfört värde per 30 juni 2026 om 231 miljoner kronor.
Beräknad total resultateffekt från transaktionerna uppgår till cirka 30 miljoner kronor. Av detta förväntas cirka tio miljoner kronor bokföras som värdeförändringar fastigheter, cirka – tio miljoner kronor som värdeförändringar goodwill och cirka 30 miljoner kronor som uppskjuten skatt i det fjärde kvartalet 2026.
Fastigheternas totala uthyrningsbara area uppgår till cirka 24 700 kvadratmeter. Per den 30 juni 2026 uppgick det årliga hyresvärdet till 26 miljoner kronor och den ekonomiska uthyrningsgraden till 78 procent. För perioden januari-juni 2026 uppgick hyresintäkterna till 9,7 miljoner kronor och driftnettot till 4,2 miljoner kronor, där driftskostnader uppgick till 3,5 miljoner kronor, underhåll 0,1 miljoner kronor, fastighetsskatt 0,3 miljoner kronor och fastighetsadministration 1,4 miljoner kronor.
Fastigheten i Umeå är den enda fastigheten Castellum äger i Umeå.
Affären i korthet
Fastigheter: Grundet 9, Greken 5, Prislappen 1, Magnetbandet 3 och Glasflaskan 1 i Linköping samt Laven 6 i Umeå
Typ av fastighet: Lager, lättindustri, handel, kontor
Tillträdesdag: 2 november 2026 (Linköping) samt 1 december 2026 (Umeå)
Hyresvärde: 26 miljoner kronor.
Uthyrningsbar area: 24 700 kvadratmeter
Uthyrningsgrad: 78 procent
