Castellum har tecknat avtal med Vasaparken och Centria om att avyttra tre fastigheter i Linköping till ett sammanlagt underliggande fastighetsvärde om 256 miljoner kronor.
Fastigheternas totala uthyrningsbara area uppgår till cirka 10 000 kvadratmeter och utgörs av kontorsfastigheter med inslag av bostadslägenheter. Hyresvärdet uppgår till 17 miljoner kronor och den ekonomiska uthyrningsgraden uppgår till 75 procent.
– Vi prioriterar kapitalanvändningen i linje med vårt mål om tio procents avkastning på eget kapital och är glada att dessa fastigheter får en ny hemvist hos familjen Åhman, säger Pål Ahlsén, vd, Castellum.
Det underliggande fastighetsvärdet i affären uppgår till 256 miljoner kronor, jämfört med bokfört värde per 31 december 2025 om 213 miljoner kronor.
Beräknad total resultateffekt från transaktionen uppgår till 45 miljoner kronor, varav 25 miljoner kronor förväntas bokföras som värdeförändringar fastigheter och 20 miljoner kronor som uppskjuten skatt.
Transaktionen är villkorad av godkännande från Inspektionen för strategiska produkter (ISP). Fastigheterna planeras att frånträdas 30 april 2026.
Affären i korthet
Fastigheter: Banken 8, Boklådan 7 och Dalkullan 19
Typ av fastighet: Kontorsfastigheter med inslag av bostadslägenheter
Tillträdesdag: 30 april 2026
Genomsnittlig kontraktslängd: 1,5 år
Hyresvärde: 17 miljoner kronor
Uthyrningsbar area: 10 000 kvadratmeter
Uthyrningsgrad: 75 procent
